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Top gepflegter Gutshof mit Stallungen und mehr .....!!!!

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Krefeld
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2,485 EUR
ca. 2,744 USD
Gesamtmiete
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2.755,56 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser außergewöhnlich gepflegte Gutshof steht unter Denkmalschutz und bietet alle Möglichkeiten um frei in der Natur in Ruhe zu leben und vielleicht seinem Hobby nachzukommen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren nach und nach aufwändig und behutsam, dem Charakter des Hauses angemessen, saniert und Bäder und verschiedene Einrichtungen modernisiert. Es entspricht in fast allen Bereichen dem Stand der neuesten Technik: Niederbrennwert-Heizung, doppelverglaste Fensteranlagen, Dämmung von innen, Solarunterstützung für Warmwasser. Eine Küche ist vorhanden. Auf der ca. 4431 m² großen Hof u. Gartenfläche stehen z. Zt. -in der dem Wohngebäude anliegenden Tenne- 5 Pferdeboxen zur Verfügung. Außerdem gibt es genügend Platz für Stroh- und Heueinlagerung auf dem Speicher, Sattelkammer, Werkstatt und Wirtschaftsräume. 1 Offenstall mit Paddock für ca. 3-5 weitere Pferde sind ebenfalls vorhanden. Ein Reitviereck ca. 40 x 20 m mit einer sehr guten Spezialdrainage und Sprenkleranlage wurde durch den Vormieter angelegt. Es besteht die Möglichkeit 5,04 ha Weide direkt an der Hof- und Gartenfläche anliegend, zusätzlich zu pachten. ( Pachtpreis 3.500,-- €/Jahr)
Es erwartet Sie eine Idylle mit angelegten Gartenflächen, zusätzl. Möglichkeit zur Kleintierhaltung auf dem großzügigen Grundstück und optional die Nutzung einer Waldfläche (ca. 1,28 ha. bereits in der Grundstückfläche enthalten). Der Eigentümer wünscht sich eine Familie, die die Bewirtschaftung ernsthaft für einen längeren Zeitraum plant.


Der Grundriss dieser Immobilie


Krefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Zufahrt zu dieser herrschaftlichen Gutshofanlage wird Sie beeindrucken. Über eine 1.490 m² große Allee, gesäumt von alten Rotbuchen erreichen Sie das Herrenhaus. Ein wunderschöner klassischer Rotziegelbau mit symetrischen Fenstern. Oder wählen Sie die mit den für den Niederrhein typischen Kopfweiden gesäumte Zuwegung, an den Pferdewiesen vorbei?
Das Örtchen Walbeck verfügt über eine Grundschule sowie verschiedene Kindergärten. Ärzte und alle Dinge für den alltäglichen Gebrauch sind hier erhältlich. Ein Waldfreibad im Sommer ergänzt das Freizeitangebot.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Weeze, der auf einem 16 km entfernten alten Militärgelände in Weeze ansässig ist.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Geldern. Von dort aus pendelt der Niers-Express zwischen Düsseldorf und Kleve. Mit dem Auto erreicht man Walbeck über die A 40 und A 57.


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Engel & Völkers Krefeld
  • EuV Niederrhein Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Elke Rocholl
  • Uerdinger Straße 279
  • 47800 Krefeld
  • Tel.: +49 2151 782960
E-Mail
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Impressum
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Uerdinger Straße 279
D-47800 Krefeld
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151-78 29615
krefeld@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
Genehmigung erteilt nach § 34 c GewO durch die Stadt Krefeld.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Datenschutzbeauftragter:
Klaus Stüber, Kirchstraße 48, 40227 Düsseldorf, ev.datenschutz@stueber-computer.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2.Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
3.Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4.Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5.Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6.Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7.Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9.Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10.Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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