Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrassen, Balkonen, Stellplätzen und ca. 8% Rendite

313,000 EUR

ca. 337,414 USD

Kaufpreis

3.713,55 sqft

Gesamtfl. ca.

5.274,32 sqft

Grundstück ca.

313,000 EUR

ca. 337,414 USD

Kaufpreis

• E&V ID DE-1HRR
• DE-1HRR

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1900
• Wohnfläche ca. 3.713,55 sqft
• Gesamtfl. ca. 3.713,55 sqft
• Grundstück ca. 5.274,32 sqft
• Ist-Rendite 8,38 %
• Soll-Rendite 8,53 %
• Anzahl der Wohneinheiten 5

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

ECKDATEN

- Reines Wohninvestment - VOLLVERMIETET
- Potentielle Wohnung zur Eigennutzung im DG mit einer Größe von ca. 120 m² und Balkon
- Sanierung 1994
- Gaszentralheizung
- Praktische Grundrisse
- Nachgefragte Wohnungsgrößen
- 4 von 5 Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- 2 Stellplätze vorhanden (für bis zu 4 Fahrzeuge)
- Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gute Substanz, sehr gepflegter Gesamteindruck


ENERGIEAUSWEIS

Energieverbrauchsausweis vom: 02.09.2017
Energieverbrauch: 101,2 kWh (m²a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1995

COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

O-VD064-23

Ronneburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

MAKROLAGE

Die Stadt Ronneburg, liegt im Osten Thüringens und hat auf einer Fläche von 19,13 km² ca. 5.000 Einwohner. Die Otto- Dix- Stadt Gera befindet sich nur ca. 9 km entfernt. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A4 erreicht man das Hermsdorfer Auto-bahnkreuz und die A9 in wenigen Minuten. Städte wie Jena, Weimar und Leipzig sind somit in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Ronneburg profitiert bereits von der Erweiterung des Gewerbegebietes ,,Gera-Leumnitz‘‘ sowie durch die Ansiedlung von Amazon im Gewerbegebiet ,,Gera-Cretschwitz‘‘. Die weltweit und international tätige Horsch Maschinen GmbH zählt zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt.

MIKROLAGE

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Infrastrukturell ist die Stadt gut an den Bus – Bahnverkehr angeschlossen. In weniger als 10 Gehminuten sind die Anschlussstellen des ÖPNV erreichbar. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der große Baderteich sowie die neu angelegte ,,Neue Landschaft Ronneburg‘‘ stehen ebenso in unweiter Entfernung zur Verfügung.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 101,2 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1900

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