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TOP LAGE! 7 Wohneinheiten mit Ausbaupotential!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Emden, Emden
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885,000 EUR
ca. 970,395 USD
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8.062,17 sqft
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22.205,95 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese gut vermietete Wohnanlage bestehend aus drei Flurstücken und liegt im grünen und ruhigen Herrentorviertel der Stadt Emden. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 749 m². Angrenzend befinden sich vier gepflegt und vermietete Fertiggaragen. Über die drei Hauseingänge gelangen Sie jeweils in die einzelnen Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Sammelheizung (Bj. 2000) und drei einzel neuwertigeThermen beheizt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Luftschutzbunker mit großzügigen Räumen und Raumhöhen, der von außen nicht zu erkennen ist. Im Erdgeschoss der Hamhuser Straße 12 befinden sich drei Wohnungen, von denen zwei der Wohnungen über eine große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung verfügen. Das Dachgeschoss, welches über das Gemeinschaftstreppenhaus zu erreichen ist, wird zurzeit von den Mietern als Trockenraum verwendet. Teilweise wurde hier der Ausbau schon vorbereitet. Dachflächenfenster, Strom- und Heizungsleitungen sowie neue Isolierung sind bereits vorhanden. Mit einem baulichen Aufwand ließen sich hier weitere Wohnungen erstellen. Die vier übrigen Wohnungen befinden sich im Gebäude zur Tilsiter Straße/Ecke Hamhuser Straße. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse, die oberen Wohnungen können jeweils einen Gartenteil nutzen. Angrenzend befindet sich hier ein Carport für ein PKW.

G-JP088


Emden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in fußläufiger Lage zur Innenstadt und ist sehr gut zu erreichen. Emden ist mit knapp 50.600 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Emden, als die westlichste deutsche Hafenstadt an der Nordseeküste, bietet eine ausgezeichnete Mittelpunktposition und bietet darüber hinaus eine schnelle Seeverbindung zu den Export- und Importmärkten in Übersee. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule mit ca. 4.500 Studenten in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Emden verfügt über einen Flugplatz und einem Fähranleger für die Ostfriesische Insel Borkum.


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  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer · Deutschland
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17, 26548 Norderney
+49 (0)4932-869686-0
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

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