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Top-Lage im Hehlentor: Edles Haus, großer Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Celle
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728,000 EUR
ca. 803,962 USD
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7
Zimmer
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2.357,3 sqft
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27.243,46 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In einer der besten Adressen Celles liegt dieses unglaublich große Grundstück mit dem schönen, klassischen Haus. Hier möchte man wohnen! Angenehmes, gediegenes Umfeld und schnelle, fußläufige Erreichbarkeit der Celler Altstadt. Einmalig!
Die gerundete Treppe, die zum Hauseingang führt, gibt bereits einen ersten Eindruck von dem ganz besonderen Charme dieses Hauses. In seinem Inneren beeindrucken großzügige Räume, edle Parkettfußböden, Doppelflügeltüren und weitere schöne Stilelemente. Das hier stets Lebensart gepflegt wurde, lässt sich nicht nur an der feinen Ausstattung erkennen, sondern auch am Grundriss des Hauses. Die große Küche befindet sich im Untergeschoss und ist mit einem Speiseaufzug versehen. Der Raum neben der Küche ist im Grundrissplan mit „Mädchen“ bezeichnet. Ihm gegenüber liegt ein Badezimmer. Außerdem sind Waschküche, „Plättstube“, Heizraum und ein Vorratsraum vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit dem schönen Kamin, das repräsentative „Herrenzimmer“, das große, lichtdurchflutete Esszimmer und das Gäste-WC. Neben dem Esszimmer liegt ein weiterer Raum, in den der Speiseaufzug führt. Dies kann der ideale Platz für eine künftige Küche im Erdgeschoss sein.
Das Obergeschoss bietet das Schlafzimmer, das Ankleide- und das Badezimmer, die jeweils über einen Zugang zum Balkon verfügen. Außerdem stehen zwei große Kinderzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung. Alle Räume sind bestens belichtet und haben ihre eigene Ausstrahlung. Natürlich muss vieles in die heutige Zeit überführt werden, aber diese Kombination aus fantastischer Lage mit dem beinahe parkartigen Grundstück und dem charaktervollen Haus, lohnen sicherlich jede Investition.


Celle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück im Hehlentorgebiet, nahe der Celler Innenstadt. Durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus, sowie die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zählt das Hehlentorgebiet zu einem der beliebtesten Celler Wohngebiete.

Ein Haus mit einem so großen Grundstück, in dieser exponierten Lage, ist für Celle eine Rarität.

Celle ist eine historische Fachwerkstadt und wird oft als das Tor zur südlichen Lüneburger Heide bezeichnet. Die Innenstadt ist vor allem durch die ca. 400 Fachwerkhäuser geprägt, welche großenteils aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammen.
Celle ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Vom Haus aus erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 50 Minuten. Vom Celler Bahnhof aus, mit dem Zug, ist Hannover in ca. 30 Minuten erreichbar. Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen.


Hinweis gemäß EnEV:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 177,40, Ölheizung, Baujahr: Gebäude 1951, Heizungsanlage 2005, Energieklasse: F


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Engel & Völkers Celle
  • Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Schuhstraße 16
  • 29221 Celle
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Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien

Schuhstr. 16
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Tel: +49 (0)5141 - 93 44 60
Fax: +49 (0)5141 - 93 44 622
E-Mail: celle@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Dipl.-Volkswirt Volker Leibold
(E-Mail: Volker.Leibold (at) engelvoelkers.com)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 257263156

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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