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Top modernes Wohnen in Eriskirch

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Friedrichshafen/ Bodensee, Eriskirch
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Gelungenes Wohnungsambiente: Drei unterschiedlich konzeptionierte Gebäude kommunizieren architektonische Vielfalt und moderne Formensprache. Kaum eine Wohnung ist wie die andere, die Grundrisse wurden individuell geplant und zum einen mit praktischen, zum anderen mit kreativen Lösungen versehen. Eines jedoch verbindet alle Wohnungen: Wohn- und Lebensqualität wird groß geschrieben. Liebevoll und geschickt arrangierte Formen und Materialien machen die Architektur erlebbar. Bei der Zusammenstellung der Grunderstattung und den möglichen Sonderwünschen wurde besonders Augenmerk auf zeitgemäß Wohnen, bewährte Baustoffe sowie Baumaterialien und gestalterische Freiräume gelegt. Der anspruchsvolle KfW 55-Standard trägt des Weiteren zur dauerhaften und zukunftsorientierten Werthaltigkeit bei.
Im Erdgeschoss des Hauses zum Schiff entsteht auf ca. 83 m² diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet mit einem Schlafzimmer, einem modernen Bad sowie einem großen Wohn-/Koch-/Essbereich einem Zwei-Personen-Haushalt reichlich Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Gartenanteil.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien, einen Tiefgaragenstellplatz inklusive abschließbarem Stromanschluss zum Laden eines E-Autos, einem großen Abstellraum im Keller sowie einem gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum.


Eriskirch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die aufstrebende Gemeinde Eriskirch liegt direkt am Bodenseeufer, inmitten einer herrlichen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Eingebettet in einer bezaubernden Schilf- und Uferlandschaft bietet Eriskirch traumhafte Wanderwege, welche zum Genießen einladen. Das Eriskircher Strandbad verfügt neben dem Bodenseezugang auch ein beheiztes Schwimmbecken. Die Gemeinde bietet darüber hinaus ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot. Es gibt reges Gemeindeleben sowie zahlreiche Vereine und Interessengruppen. Wahrzeichen sind die gotische Liebfrauenkirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm, die beiden historischen Holzbrücken aus dem Jahr um 1825 sowie das herrliche Naturschutzgebiet "Eriskircher " Ried".
Das Wohnprojekt liegt trotz guter Verkehrsanbindung und zentrumsnähe in einer grünen und ruhigen Lage. Im Umkreis von 850 Metern erreichen Sie viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Friedrichshafen erreichen sie in knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die beiden Städte Lindau und Ravensburg sind ebenfalls nur ca. 20 km entfernt. Die Lage ist somit für Berufstätige sowie für Familien mit Kindern oder Senioren optimal geeignet.


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  • SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Wolfgang Palinkas
  • Friedrichstraße 24
  • 88046 Friedrichshafen
  • Tel.: +49 (0)7541 95 35 9 0
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Telefon: +49-7541-95 35 90
Telefax: +49-7541-95 35 929
E-Mail: Friedrichshafen@engelvoelkers.com

Geschäftsführende Gesellschafterin:
Sabine Maria Wagner

Erlaubnis gem. § 34c GewO des Landratsamtes
Ravensburg vom 01.08.2003

Handelsregister HRA 9389 - Amtsgericht Kempten
Steuernummer: 134/174/07205
Ust-ID-Nr.: DE277332226

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Friedrichshafen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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Courtagepassus

Provisionsfrei für den Käufer


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