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Top sanierte Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Wohnung, Miete | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, City Ost
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2,130 EUR
ca. 2,380 USD
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3
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1.829,86 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• 2015-16 Kernsaniert
• Hochwertige Böden und Einbauten
• Einbauküche und Kochinsel
• Gäste-WC
• Top Lage innerhalb City-Ost
• DG befindet sich im 3.OG
• 4-Parteien Altbauvilla
• 2 Außenstellplätze im Preis inklusive
• Hochwertige Parkettböden und Fliesen

Die großzügig und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines traumhaften Altbaus. Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² und wurde 2015/16 kernsaniert. Sie bietet modernes Flair, Top Ausstattung und maximalen Wohnkomfort in Bestlage. Das Zentrum der Wohnung bildet der helle und gemütliche Wohn-/Essbereich, dieser grenzt direkt an die offene Einbauküche mit Kochinsel. Über die Küche sowie über den Flur gelangen Sie auf die geräumige Dachloggia, die Ihnen schöne Stunden und tolle Ausblicke bietet. Weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche und großer Eckbadewanne.
Energieausweis: Nicht vorhanden, Denkmalschutz. Gas, Etagenheizung, Baujahr der Immobilie: 1910


Der Grundriss dieser Immobilie


City Ost: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Repräsentative Gebäude aus der Gründerzeit prägen die City-Ost. Neben großbürgerlichen Mehrfamilienhäusern finden sich einige einzeln stehende Villen – sogar direkt angrenzend an das Stadtzentrum. Wer will, kommt schnell aus der Stadt heraus: entweder per Zug vom benachbarten Bahnhof aus oder über die angrenzenden Bundesstraßen. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz und Frankfurt, den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christopher Maerckel
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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