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Top sanierter Altbau in Eschersheim

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Eschersheim
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2,850,000 EUR
ca. 2,745,447 USD
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6
Schlafzimmer
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4
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3.584,38 sqft
Wohnfläche ca.
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5.198,97 sqft
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2,850,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Jahr 2013 saniert, wird dieser schöne Altbau seither als Dreifamilienhaus mit dem Zusatz einer Einliegerwohnung genutzt. Alle Wohnungen sind zudem im Grundriss nahezu identisch. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Küchen und Bäder modernisiert und mit Markengeräten ausgestattet. Diese verteilen sich von der 46 qm großen Einliegerwohnung im Souterrain bis ins zweite Obergeschoss. Über die Etagen verteilt sich eine Variation von neu verlegtem Parkett- (im EG) und Dielenboden. Im dritten Obergeschoss ist der Dachboden, der bereits mit der Erneuerung des Daches gedämmt und verschalt wurde und der Boden wurde mit Fermacellplatten ausgelegt. Hochwertige Veluxfenster und eine Klimaanlage wurden installiert und durch bereits verlegte Anschlüsse kann dieser Raum ebenfalls zu Wohnraum umfunktioniert werden. Es stehen insgesamt vier einzelne Kellerräume zum privaten Nutzen zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Durch den idyllischen, uneinsehbaren Garten und je einem Außen- und Garagenstellplatz wird diese privilegierte Wohnlage vervollständigt. Natürlich besteht die Möglichkeit die Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenzulegen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Eschersheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstrasse im beschaulichen Eschersheim. Fussläufig erreichen Sie den Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Lebens. Kindergärten, Kitas und Schulen gibt es zahlreiche, die auch zum Teil zu Fuss zu erreichen sind. Durch die gute Anbindung an alle Strassen und Autobahnen sowie die Laufnähe zu U-und S-Bahnen machen dieses Gebiet bei allen Altersklassen und Familien so beliebt.


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Engel & Völkers Frankfurt City
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Schmid
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
  • Tel.: +49 69 244449 49
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Engel & Völkers Frankfurt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bockenheimer Landstraße 1
60325 Frankfurt am Main

Vertreten durch die Geschäftsführer: ​Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, Birgit Pfeiffer

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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