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Traumhafte Maisonette in zentraler Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Sindelfingen, Gärtringen
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484,000 EUR
ca. 570,152 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung ist vor allem für Paare mit Platzbedarf und kleine Familien optimal geeignet. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, verteilt auf ca. 112 m² Wohnfläche und 2 Ebenen und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Viele Fenster, sowie die großzügige, offene und vor allem praktische Aufteilung in Kombination mit einer zeitlosen und modernen Ausstattung prägen den Charakter dieser schönen Wohnung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 1999 erbaut, allerdings wurden 2012 sowohl die Küche als auch der Boden im Flur und im Wohnbereich erneuert. Im Obergeschoss befinden sich neben dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit überdachtem Süd-Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, die moderne Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine offene Treppe gelangt man in den privaten Elternbereich mit einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein hauseigener Spielplatz runden das Angebot ab. Für Kapitalanleger ist die Rendite von 2,5 % interessant.


Gärtringen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Gärtringen. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet Gärtringen alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Sämtliche Geschäfte, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bibliothek, Schulen, Kindertageseinrichtungen, ein Freibad, Sportvereine, die Villa Schwalbenhof und vieles mehr wird zusätzlich geboten. Ebenso verfügt Gärtringen über eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart (ca. 30 Minuten) und dem internationalen Flughafen (ca. 20 Minuten). Gärtringen besitzt eine eigene Autobahnanbindung sowie eine S-Bahn-Haltestelle. Die Gemeinde Gärtringen liegt zwischen dem Heckengäu und dem Schönbuch, das mit seinem ausgedehnten Waldgebiet zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt.


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Engel & Völkers Böblingen
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  • Sabrina Maier
  • Bahnhofstraße 3
  • 71034 Böblingen
  • Tel.: +49 7031 266 00 0
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Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart

HRA 722366 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Schäfer EVRE Verwaltungs GmbH
HRB 725380 · Stuttgart

Steuernr. 5607903205
UStIdNr. DE257954136

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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