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Traumhafte Villa in begehrter Lage von Menden

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Menden
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie suchen eine besondere und außergewöhnliche Immobilie in guter ruhiger Lage? Dann ist diese Villa genau die richtige Immobilie für Sie. Lassen Sie sich verzaubern, für Familien mit Kindern, Paare, Freiberufler oder sogar als Mehrgenerationenhaus – Sie haben viele Gestaltungs- möglichkeiten. Über den Windfang erreichen Sie die 175 m² große Wohnfläche des Haupthauses sowie das Gäste-WC. Durch die groß angelegte Diele betreten Sie sowohl die helle und modern eingerichtete Küche als auch den großräumigen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit schönem Blick ins Grüne. Ein eingebauter Kachelkamin sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Tageslichtbad, mit großer Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befinden sich fünf weitere Schlaf/Arbeitszimmer mit großen Sprossen-Fenstern auf dieser Etage. Die oberen Wohnräume sind geschmackvoll mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Weitere Highlights sind der Sauna/Wellnessbereich im Keller mit extra angelegtem Freigang und der Hobbyraum mit eigenem Gartenzugang. Die Einliegerwohnung mit separatem Nebeneingang bietet eine Fläche von ca. 70 m². Sie besteht im Erdgeschoss aus einem pragmatischem Wohn- Essbereich ebenfalls mit Blick ins Grüne, einer Küche, welche Platz für einen kleinen Esstisch gestattet, und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Dieses sehr gepflegte Haus bietet neben der sehr guten Lage und der gehobenen Ausstattung die Grundlage für die eigene Wohlfühl-Oase. Die drei vorhandenen Garagen runden dieses einmalige Angebot ab.


Menden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese wunderschöne Villa mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in der Nähe des Amtsgerichts in Menden. Der Ortskern ist wenige hundert Meter entfernt. Sämtliche Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Bundesautobahnen A 44 und A 46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.


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Engel & Völkers Hagen
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  • Hochstraße 100
  • 58095 Hagen
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e-mail: hagen@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.



HRB 8751

AG Iserlohn

Steuernummer: 332/5771/2007



Berufsaufsichtsbehörde: Märkischer Kreis

Heedfelder Straße 45

58509 Lüdenscheid



Geschäftsführung: Britta Rothmann, Oliver Schnürpel

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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