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Traumhafter Landsitz mit viel Potenzial nahe Laage

Haus, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Rostock
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840,000 EUR
ca. 875,699 USD
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4
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3.595,15 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Die um 1994 komplett entkernte und sukzessiv modernisierte Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 334 m². In einer wunderschönen naturnahen Wohngegend nahe der Kleinstadt Laage steht ein um ca. 1836 errichtetes Doppelhaus von ungewöhnlicher Größe (ca. 61 m in der Länge), wovon die linke Haushälfte zum Verkauf steht. Auf den neuesten Stand gebrachte Umbauten/Modernisierungen (Haus in Haus Konzept) wurden in liebevoller Art und Weise auf der unteren Ebene in den letzten Jahren erledigt. Eine Außenwandstärke von 75 cm führt zu einem angenehmen Hausklima, ob Sommer, ob Winter. Nicht nur die imposante Wohnfläche, sondern auch eine überaus qualitätvolle Ausstattung erwartet sie. Im großen Wohnbereich mit wärmendem Kamin, finden Sie den Essbereich und eine angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche, perfekte Voraussetzungen für harmonische Stunden mit der Familie. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer nebst Ankleidebereich, ein Gästezimmer, ein Tageslichtvollbad, ein helles Gäste-WC mit Dusche, ein Büro sowie zwei Abstellräume. Eine charmante, außergewöhnliche Einliegerwohnung fügt sich elegant in das attraktive Gesamtbild ein, hier ist eine Deckenhöhe von ca. 5,50 m zu verzeichnen. Eine sehr großzügige Ausbaufläche von ca. 484 m² stehen auf den oberen Etagen der Doppelhaushälfte zur Verfügung. Die massiv gebaute Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt/Scheune mit ca. 228 m² (Durchfahrtshöhe ca. 3,50 m) zur individuellen Nutzung, runden dieses Angebot ab. Zu erwähnen ist die ebenfalls neuwertige 8 KW Photovoltaikanlage mit 27 Feldern, die zudem eine ordentliche Energieersparnis ermöglicht. Weitere Dachfläche zur Erweiterung der vorhandenen Paneele steht ausreichend zur Verfügung. Über mehrere Auffahrten kann das nicht einsehbare Grundstück erreicht werden. Die Einfriedung besteht aus einer Backsteinmauer mit Metallzaunelementen sowie alt gewachsenen Hecken. Außergewöhnliche Platzvielfalt, stilvoller Komfort und eine moderne Ausstattung vereinen sich zu einem ganz individuellen Anwesen. Das topgepflegte ca. 4.870 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Auf verschiedenen Terrassen kann man die Seele baumeln lassen und sich an der liebevollen Bepflanzung erfreuen. Diese individuell nutzbare Immobilie ist u.a. für Generationswohnen, Wohnen und Arbeiten bestens geeignet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rostock: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Laage ist eine aufstrebende Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg. Sie ist infrastrukturell gut angebunden, wodurch sich die nächstgrößeren Städte Güstrow und Rostock nach ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto schnell erreichen lassen. Die Verkehrsanbindungen sind besonders gut und durch unmittelbare Anschlüsse an Autobahn, Bundesstraße, Eisenbahn und den größten Flughafen des Landes gewährleistet. Die Stadt Laage bietet weiterhin alles, was für das tägliche Leben ge-braucht wird wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte, unterschiedliche Schulein-richtungen sowie Kindergärten. Die Immobilie selbst befindet sich in dem Ortsteil Jahmen, eine kleine Gemeinde östlich des Stadtkernes Laage gelegen. Das Ortsbild ist geprägt durch große Bauern- und Doppelhäuser. Eingebettet in unberührter Natur, lassen sich von hier aus der einmalige Blick über Felder und Wiesen hinweg genießen. Das Immobilienangebot ist perfekt für all diejenigen geeignet, die in Rostock oder Güstrow arbeiten, sich aber zum Wohnen in die Harmonie einer ruhigen Gemeinde zurückziehen möchten.


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Engel & Völkers Rostock
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  • Lange Strasse 9
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First Class Immobilien Rostock GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Lange Straße 9
18055 Rostock

Telefon +49-(0)381-37 56 67 0
Telefax +49-(0)381-37 56 67 10
E-Mail Rostock@engelvoelkers.com

Steuernummer 079/108/06291
UStIdNr. DE265406534
Handelsregister HRB 11269 Amtsgericht Rostock

Berufsaufsichtsbehörde Gewerbeamt Rostock
Betriebshaftpflichtversicherung Zurich Versicherung

Geschäftsführer Jens Gienapp


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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