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Traumhaftes Wohnen ohne Nachbarn

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Leonberg, Malmsheim
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1,050,000 EUR
ca. 1,151,317 USD
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2.217,37 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses exklusive Angebot besticht durch die parkähnliche Gartenanlage, eine unverbaubare Aussichtslage sowie die qualitativ hochwertige Ausstattung. Im Eingangsgeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad - ein wahrer Traum für jeden Teenager. Ebenfalls sind auf dieser Ebene der Heiz- und Kellerraum sowie ein Weinkeller zu finden. Eine einzigartige Design-Edelstahltreppe führt in das offene und lichtdurchflutete Erdgeschoss mit hohen Decken, hellen Sichtbalken und vielen Fenstern mit besten Ausblicken. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und gewährt Zugang zur Ost-Terrasse. Eine herrliche Fernsicht bietet die Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus betreten Sie die nach Westen ausgerichtete Holzterrasse mit wunderschönem Weitblick. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der riesige Garten lädt mit seiner schönen Teichanlage und dem beheizten Teehäuschen zu gemütlichen Stunden ein. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges und mit viel Licht durchflutetes Schlafzimmer vor. Zudem könnte das Arbeitszimmer abgetrennt und als Kinderzimmer genutzt werden. Ein exklusives Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Dusche und separatem WC runden die Räumlichkeiten ab. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Kaufpreis sind zusätzlich zwei weitere Grünflächen (ca. 1.347 m² und 824 m²) inbegriffen.


Malmsheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Juwel liegt am Ortsrand von Malmsheim, mitten im Grünen und unweit des Naturschutzgebiets. Die junge und innovative Kleinstadt Renningen mit seinem Teilort Malmsheim liegt naturnah im Heckengäu unweit des nahe gelegenen Schwarzwaldes, der zu allen Jahreszeiten reizvolle Ausflugsziele bietet. In Malmsheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und Kindergärten. Auch ein S-Bahnanschluss S6 Weil der Stadt - Stuttgart ist vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche weiterführende Schulen sind in Renningen vorhanden und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sportvereine, kirchliche und soziale Organisationen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot unterstreichen die gute Infrastruktur für alle Generationen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Städte Leonberg, Sindelfingen und Böblingen sind schnell erreicht, ebenso wie die großen Arbeitgeber der Region.


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Engel & Völkers Leonberg
  • Schäfer CIO GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anton Wenz
  • Graf-Eberhard-Str. 9
  • 71229 Leonberg
  • Tel.: +49 7152 31987700
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Engel & Völkers Leonberg
Schäfer CIO GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Graf-Eberhard-Straße 9
71229 Leonberg

Vertretungsberechtigter: Peter Schäfer

Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34 c GewO:

Landratsamt Böblingen
Bau- und Umweltschutzamt
Sachgebiet Gewerbeaufsicht
Hausanschrift: Parkstraße 16
71034 Böblingen
Tel.: 07031-6630
Fax: 07031-6631963
E-Mail: posteingang@lrabb.de

HRA 722219 · Stuttgart

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Schäfer CIO GmbH
HRB 724831 · Stuttgart

Steuernr. 70051/04816
UStIdNr. DE257954128

Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Schäfer CIO GmbH Co. KG angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer CIO GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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