Traumhaus sucht Familie!
- W-02G9O6
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1964
- 7
- 5
- 2
- 210 m²
- 378 m²
- 1
-
- Gas
-
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² befinden sich drei Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss hält einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche für Sie bereit (eine Einbauküche ist nicht inklusive), von welcher Sie die neu verlegte Terrasse und den sichtgeschützten Garten erreichen. Eine an die Küche angrenzende Speisekammer sowie ein renoviertes Gäste-WC mit Tageslicht komplettieren diese Wohnetage. Über eine liebevoll überarbeitete Holztreppe mit weißem Geländer gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit großformatigen, grauen Fliesen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie hervorragend für eine Großfamilie eignet. Im Zuge der 2018/2019 durchgeführten Renovierungsarbeiten wurden die Fenster ausgetauscht, eine Dachdämmung angebracht und ein neuer Gasbrennwertkessel mit Wärmepumpe eingebaut. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Wohn- und Schlafräume wurden außerdem mit einem neuen Parkettboden versehen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Allmannsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf, eingebettet in ein idyllisches und familienfreundliches Wohnquartier, direkt angrenzend an die Natur und den wunderschönen naturbelassenen Lorettowald. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Mainaustraße und der Staader Straße. Vom Fährhafen aus können Sie tagsüber alle 10-15 Minuten abends halbstündlich und nachts stündlich nach Meersburg übersetzen. Die A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 40 Minuten. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen, Kindergärten und der Bodensee sind schnell erreichbar.
- GBS Immobilien Bodensee GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Tanja Rebholz
- Konzilstraße 3
- 78462 Konstanz
- Tel.: +49 7531 81 92 90
- www.engelvoelkers.com/Konstanz
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 128,1 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1964
- D
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
