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Traumhaus unter Reet zwischen den Meeren

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Norderstapel
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680,000 EUR
ca. 755,072 USD
Kaufpreis
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3
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3.078,48 sqft
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36.123,68 sqft
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680,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses weiße Reetdach Anwesen liegt abseits der Straße auf einem ca. 3.400 m² großen parkähnlichem Grundstück mit Gartenteich und einer Vielfalt von verschiedenen Büschen und Bäumen.
Das Objekt wurde 2011 komplett saniert und bietet Platz auf drei Ebenen. Im Keller befinden sich ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Ruhezone, der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume.
Der großzügige helle Eingangsbereich mit der offenen Treppe ins Obergeschoß lässt schon ahnen, wie detailliert dieses Haus ausgestattet ist. Von hier betritt man das Gäste-WC mit barrierefreier Dusche sowie einem Ausgang zum rückwärtigen Garten.
Der elegant gestaltete Wohnraum mit Schiffsplankenparkett, Kamin und Einbauten für Bücher und TV-Gerät ist als Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Die bodentiefen Sprossenfenster und das Panoramafenster an der Stirnseite des Wohnzimmers bieten Helligkeit und den wunderbaren ersten Eindruck auf das Grundstück. Davor befindet sich die ca. 34 m² große Terrasse mit Glaswindschutz und einer Markise ausgerichtet nach Süd-Westen und dem Blick auf den Gartenteich mit Fischbestand. Die weiße Lack-Einbauküche mit Esstresen ist mit Elektrogeräten von Neff ausgestattet. Von all diesen Räumen hat man einen weiten Blick auf Weiden und das Treenetal – Natur pur.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite verbunden durch eine Glasschiebetür. Auf dieser Ebene stehen noch vier weitere Räume zur Verfügung, in diesem Fall als kleines Fitnessstudio, Büroräume und einer spektakulären Ankleide genutzt.


Norderstapel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der kleine Ort Stapel liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein zwischen den Meeren im Kreis Schleswig-Flensburg und ist über die B5, die A23 und die A7 gut zu erreichen. In der Gemeinde befinden sich alle Läden für den täglichen Bedarf, verschiedene Sportvereine, wie Reiten, Tennis, Fischen etc. Anspruchsvolle Golfplätze sind schnell erreichbar, wie z.B. Appeldör, Husum und St. Peter Ording. Die historische Kleinstadt Friedrichstadt " das Holländer Städtchen" liegt in ca. 10 km Entfernung, Husum, die "Graue Stadt am Meer", ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. In 1 Stdunde ist Hamburg per PKW zu erreichen.Im Ort selber gibt es auch einen gut geführten Landgasthof.

Dieses Anwesen präsentiert sich in einem absoluten Neuzustand. Zum Objekt gehört eine Doppel-Garage mit elektrischem Tor, Alarmanlage, WLAN und Sat-TV sowie eine Ausbaureserve auf dem Spitzboden.


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Engel & Völkers Husum
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Inke Marie Buchloh-Duwe
  • Norderstraße 5
  • 25813 Husum
  • Tel.: +49 4841 99 890 10
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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