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Traumwohnung mit Traumblick (WEG - 3 Zimmer)

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesische Inseln, Langeoog
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599,000 EUR
ca. 675,433 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss eines 5 - Parteien - Hauses. Sie liegt zentral am Hospitzplatz, sehr ruhig in zweiter Reihe.
Das außergewöhnlich gepflegte Objekt verfügt über einen großen Wohnraum mit Panoramafenstern und einer angrenzenden Süd/West Loggia. Der Blick über Dünen in Richtung Höhenpromenade ist einmalig. Die Sonne lässt sich bis zum Sonnenuntergang verfolgen.
Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine/Trockner, Essplatz und Blick über die Dächer von Langeoog; ein modernes Tageslichtbad Dusche/Badewanne. Zwei Schlafzimmer mit großen Einbauschränken befinden sich außerdem in dieser Dachgeschosswohnung, deren Dachschrägen bei der qm - Angabe eingerechnet wurden. Die unbereinigte Grundfläche beträgt ca. 78qm.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, eigener Schuppenanteil. Die hochwertige Einbauküche sowie die Möblierung der Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Wichtig: Es handelt sich bei dem Objekt um ein echtes Wohneigentum WEG (Sondereigentum einer Wohnung), kein Bruchteilseigentum.
Übergabe der Wohnung: ab 15.11.2020


Langeoog: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt besticht durch seine großartige, ruhige, zentrale Lage mit einzigartigem Blick in die Dünen - Meeresrauschen inklusive. Somit sind es nur wenige Gehminuten zum Strand und zum Ortskern mit seinen Restaurants und Geschäften.


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Engel & Völkers Langeoog -
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sven Renner
  • Vormann-Otten-Weg 22
  • 26465 Langeoog
  • Tel.: +49 4972 68266 0
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.


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