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Über den Dächern von Essen-Rüttenscheid!

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Essen, Rüttenscheid
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83 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ca. 82 m² helle Wohnung bietet Ihnen mit drei Räumen, einer intregrierten offenen Einbauküche, einem Bad und einem Gäste-WC viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Wohnung in der zweiten Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die vom Wohnzimmer abgehende Loggia lädt zur Erholung ein und bietet einen tollen Blick über die Dächer Rüttenscheids.
Dies ist die ideale Mietwohnung für den zentralen Wohnwunsch – mitten im Leben.
Die Einkaufsmöglichkeiten im Erdgeschoss und in der direkten Umgebung sparen Zeit und Wege.

Die moderne Einbauküche kann für einen monatlichen Abschlag von 75,00€ angemietet werden. Ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines TG-Stellplatzes runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Rüttenscheid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rüttenscheid, das Herz Essens wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums.
Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden bietet Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Es kombiniert hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur, umfassende Freizeit- und Kulturangebote und bietet damit sowohl Urbanität als auch ruhiges Wohnen im Grünen. Rüttenscheid ist ein lebendiges Mischgebiet von Wohnen, Geschäften, Gastronomie, Freizeit sowie Gewerbe und dies traditionell seit über hundert Jahren.
Nur wenige Minuten von der City und der Messe entfernt können Sie auf Essens beliebtester Gastro-Meile ein weltoffenes „Altstadt-Flair“ entdecken. Der fußläufig zu erreichende Grugapark bietet neben aufwändig gestaltetem Grün auch viele spezielle Angebote für Kinder, ein Gesundheitsangebot, kulturelle Veranstaltungen u.v.a.

Doch auch der grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum bergischen Land ist nah. Hervorragende Radwege, allen voran jene auf den alten Bahntrassen, verbinden weiträumig diese attraktiven Freizeitgebiete.


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Engel & Völkers Essen
  • Engel & Völkers NRW GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Ricardo Feldmann
  • Rüttenscheider Str. 251
  • 45131 Essen
  • Tel.: +49 201 43 61 61
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Engel & Völkers NRW GmbH, Büro Essen
Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Rüttenscheider Str. 251
45131 Essen, Deutschland

Telefon: +49 201 436161
Fax: +49 201 436162
Essen@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Registernummer: HRB 47414
Umsatzsteuer-ID: DE226957487


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadt Essen Ordnungsamt, Abteilung II, Porscheplatz 1, 45121 Essen, Tel.: 0201 - 8832003, info@ordnungsamt.essen.de
Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Essen www.essen.de

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Sitz der Gesellschaft
Dominikanerstraße 6
40545 Düsseldorf

Geschäftsführer
Birgit Pfeiffer
Florian Freytag-Gross
Holger Kohlenbach

Büroleitung
Susanne Fromm


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunfts­befugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessen­kollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die auf-rechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Energie­informationen


Hinweise

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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