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Unbeschreiblich, aber zu besichtigen!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn (Kreis), Eppingen
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850,000 EUR
ca. 995,190 USD
Kaufpreis
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11
Zimmer
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3
Badezimmer
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2.798,62 sqft
Wohnfläche ca.
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9.030,92 sqft
Grundstück ca.
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850,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses herrschaftliche Anwesen hat den besonderen Charm eines österreichischen Chalets. Moderne Gemütlichkeit inmitten des Kraichgaus!
Ihr neues Domizil wirkt von der Straßenseite erst unscheinbar, jedoch bei genauerem hinsehen, wird die besondere Bauweise deutlich.
Die durchdachte Raumaufteilung und die perfekt abgestimmte Kombination zwischen Eleganz und gemütlichem wohnen, wird Ihnen erst bewusst wenn Sie auf der Couch am Kamin sitzen. Die clevere Lösung viel Tageslicht in die Bäder zu bringen ist genau so genial, wie die Vielzahl an Balkonen, die in fast allen Himmelsrichtungen zugänglich sind. Ihr neues zu Hause verfügt über insgesamt 11 Zimmer sowie einen Wintergarten, der von außen nicht einsehbar ist, jedoch von Innen Sie ein Blick ins Grüne erwartet. Das Objekt bietet Erweiterungspotential im Untergeschoss, sodass es als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann und bietet Ihrer Familie ausreichend Freiraum zur persönlichen Entfaltung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Eppingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in einem der besten Wohnvierteln von Eppingen und ist zentrumsnah zugleich. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele freistehende Einfamilienhäuser. Hier zu wohnen ist ein Privileg. Die große Kreisstadt Eppingen liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg und hat rund 22.000 Einwohner. Eppingen ist bekannt für die vielen interessanten Fachwerkhäuser und bietet eine Vielzahl kulinarischer sowie kultureller Möglichkeiten plus vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in Eppingen ansässig. Mit insgesamt 13 Grund- und weiterführenden Schulen bietet die Stadt optimale Bildungsmöglichkeiten für die kleinen Mitbürger. Auch ein vielfältiges Freizeitangebot ist in Eppingen gewährleistet. Es gibt über 200 verschiedene Vereine plus ein Stadt- und Fachwerkmuseum. Hier können Sie Ihre Freizeit vielfältig gestalten. Eppingen liegt verkehrsgünstig im Landkreis Heilbronn, von wo Sie zügig mit dem Pkw in die nahegelegenen Städte wie Sinsheim(20min), Heilbronn (30min), Stuttgart (1 Std), Karlsruhe(1Std), Bretten (20min), Heidelberg (45min) und Mannheim (1 Std.) in kurzer Fahrzeit gelangen. Mit der S-Bahn sind Sie ebenso perfekt an die Technologieregion Karlsruhe, sowie Stuttgart und Frankfurt vernetzt.


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Engel & Völkers Sinsheim
  • Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Zef Duhanaj
  • Hauptstrasse 73
  • 74889 Sinsheim
  • Tel.: +49 7261 9450110
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Engel & Völkers Sinsheim
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Hauptstraße 73
74889 Sinsheim
Tel: + 49 (0) 7261 - 945 01 10
Fax: + 49 (0) 7261 - 945 01 29
Email: sinsheim@engelvoelkers.com
Email: andreas.koch@engelvoelkers.com
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWo, erteilt durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Kurfüstenanlage 38-40, 69115 Heidelberg
Ust-ID-NR.: DE286474539
Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr Sinsheim@engelvoelkers.com
​Komplementär:
Koch Beteiligungs GmbH Geschäftsführer: Andreas Koch HRB 108083

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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