Uneinsehbare Architektenvilla mit imposantem Flair

2,600,000 EUR

ca. 2,660,840 USD

Kaufpreis

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5.026,75 sqft

Wohnfläche ca.

18.147,95 sqft

Grundstück ca.

2,600,000 EUR

ca. 2,660,840 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02OL7D
• W-02OL7D

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1968
• Zimmer 12
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 5
• Wohnfläche ca. 5.026,75 sqft
• Grundstück ca. 18.147,95 sqft
• Garage 2
• Zustand Sehr gut
• Lage Top
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Marmor
  • Fliesen
  • Teppichboden

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Swimmingpool
  • Einliegerwohnung
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Einbauküche

Ihr neues Domizil bietet Exklusivität, Großzügigkeit und ist eine absolute Rarität im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In einer der begehrtesten Lagen Plankstadts präsentiert sich hier diese im Jahr 1968 erbaute Architektenvilla, welche mit uneinsehbarem Parkähnlichen Garten, altem Baumbestand und großem Pool, Urlaubsatmosphäre pur bietet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 467m² Wohnfläche und 293m² Nutzfläche auf 1.600m² nicht einsehbarem Grundstück zur Verfügung.

Der Außenbereich um das Haus herum ist geschützt vor Blicken aus der Umgebung. Im idyllischen Garten genießen Sie Ihre Ruhe, sowie pure Urlaubsatmosphäre, und können Ihre Seele baumeln lassen. Die zum Haus zugehörige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge jeglicher Größe.
Highlights dieser Immobilie:

-Sehr große lichtdurchflutete Wohnfläche
-helle Marmorfliesen
-Panoramablick auf den parkähnlichen Garten mit Pool
-Idyllisch, traumhafter Garten und Sonnenterrasse
-Südrichtung mit Urlaubsfeeling
-2 Küchen und 1 Vorbereitungsküche
-5 Badezimmer davon 1 en suite
-2 Gäste-WC
-6 Schlafzimmer
-Kaminzimmer
-Arbeitszimmer
-Weinkeller
-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
-Großzügiger Außenpool
-Doppelgarage

Möchten Sie Leben, Wohnen, Arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen unter einem Dach? Bei diesem traumhaften Angebot ist dies möglich! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Plankstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Außergewöhnliches Architektenhaus in bester Lage Plankstadts! Diese Villa befindet sich inmitten des einwohnerstärksten Landkreises Rhein-Neckar, im Nordwesten Baden-Württembergs. Hier befindet sich seit dem Jahr 771 die Gemeinde Plankstadt mit knapp 10.000 Einwohnern. Die sehr gute Wohnlage und die gute Anbindung an die umgebenden Universitätsstädte wie Heidelberg und Mannheim, die Domstadt Speyer, und die Stadt Schwetzingen mit ihrem prachtvollen Schloss, machen die Gemeinde besonders attraktiv. Über die guten Verkehrsanbindungen durch die Autobahnen A5 und A6 erreicht man schnell jedes Ziel in der Umgebung. Bildungseinrichtungen mit drei Kindergärten,- krippen, sowie zwei Grundschulen bieten ein sehr gutes Betreuungsangebot. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im angrenzenden Schwetzingen. Verschiedene Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 265,5 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1968
• Energieeffizienzklasse H

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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