Uneinsehbares Anwesen in exklusiver Lage
- Kaltmiete 3,750 EUR
- Nebenkosten 260,00 EUR
- W-02P32A
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1956
- 7
- 3
- 3.315,28 sqft
- 13.756,28 sqft
- 2
-
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Sauna
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.278 m² großen Grundstück in Erlenstegen. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut, 2005 mit einem Anbau versehen und 2021/22 renoviert. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 308 m², verteilt auf sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speis und Zutritt zur West-Terrasse, sowie der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin. Die Terrassen bieten direkten Zugang in den uneinsehbaren, weitläufigen Garten und laden aufgrund ihrer Süd- und Westausrichtung zum Verweilen ein. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss eröffnet sich ein helles Galeriezimmer, von welchem die zwei Kinderzimmer mit Balkon und ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Tageslichtbad zugänglich sind. Der Anbau, welcher den Elternbereich des Hauses darstellt, ist im Obergeschoss über die Ankleide zu erreichen. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zutritt auf den separaten Balkon und ein Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und einem abgetrennten WC. Der ausgebaute Dachboden bietet neben dem Gästezimmer und Badezimmer mit Dusche beträchtlichen Stauraum durch zahlreiche Einbauschränke. Alle Wohnräume sind mit massivem Holzboden ausgestattet; für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung, sowie der Kamin. Im Keller befindet sich eine neuwertige Sauna, sowie Stau- und Nutzflächen in Form von mehreren Räumen. Vervollständigt wird dieses Objekt durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die zu einem monatlichen Preis von 150 EUR zusätzlich anzumieten ist.
Erlenstegen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Erlenstegen, der zu den besten Wohnlagen in Nürnberg zählt. Das Objekt ist durch eine private Zufahrt von der öffentlichen Straße abgetrennt und bietet somit eine hohe Privatsphäre. Die Umgebung ist von geschmackvoller Einzelhausbebauung und großzügigen Grünanlagen geprägt. Die Infrastruktur ist insgesamt gut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind im Stadtteil vorhanden. Zum Stadtzentrum sind es weniger als fünf Kilometer. Der Albrecht-Dürer Flughafen Nürnberg liegt nur 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist über die Auffahrt Behringersdorf gegeben
- Telkämper Immobilien GbR
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Isabelle Stünkel
- Äussere Sulzbacher Strasse 175
- 90491 Nürnberg
- Tel.: +49 911 580 77 99 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/nuernberg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 141,7 kWh/(m²*a)
- 35,3 kg/m²
- 1956
- E
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
