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Ungestört den sonnigen Balkon genießen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Katernberg
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197.000 EUR
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104 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979, zusammen mit in der Nachbarschaft befindlichen Einfamilienhäusern, errichtet. Zu der großzügigen, hellen Wohnung gehört ein Tief-garagenstellplatz im Haus sowie ein Kellerraum. Vom weiträumigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem mit ca. 16 m² äußerst großzügigen Balkon. Da sich auf der Balkonseite nur eine Anliegerstraße/Sackgasse befindet, können Sie vom Balkon aus in Ruhe die Sonne und einen wunderschönen Blick über ein Waldstück bis hin zum „Atadösken“ genießen. Durch die südöstliche Balkonausrichtung wird die Wohnung schon ab dem frühen Vormittag besonnt.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 305,- €.
Weitere Details in Kürze:
- wohnliche, komfortable Eigentumswohnung mit Fernblick in bevorzugter Wohnlage
- zum Teil überdachter, ruhiger Balkon mit schönem Blick
- großzügiger Wohn/Essbereich mit Balkonzugang
- zentrale Gasheizung, erneuert im November 2008
- alle Fenster thermoverglast
- Zwei Bäder, davon eins mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet
- Nutzfläche ca. 15 m² (Kellerraum)
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
- zwei Trockenräume im Keller


Der Grundriss dieser Immobilie


Katernberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage in Wuppertal- Katernberg, mit Blick auf den Wasserturm „Atadösken“.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Katernberg zur Verfügung. Die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem gibt es eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A46.
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 135,9 kWh(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1979, Baujahr Energieträger: 2008, Energieeffizienzklasse E.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Thom Schmidtke
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
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Telefax: +49 (0)202-24 29 141
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www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

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