VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung – Endetage - am Beethovenpark!
- W-02MCEK
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1995
- 2
- 58 m²
- 58 m²
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Terrasse
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Sülz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Stadtteil Sülz liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel, dem Decksteiner Weiher und dem Stadtwald. Durch die zentrale Lage mit gewachsenen Strukturen ist Sülz als Wohnlage sehr begehrt. Eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf rund um den Hermeskeiler Platz, schöne Wochenmärkte und beliebte Einkaufsstraßen in fußläufiger Nähe laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls praktisch: die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A1. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die attraktive Endetagenwohnung mit Sonnenloggia befindet sich in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Köln-Sülz. “Am Beethovenpark” ist ein Wohnquartier mit einem modernen Gebäudeensemble in aufgelockerter Anordnung mit attraktiver Architektur in Kombination mit gepflegten, schön angelegten Parkalleen und einer imposanten Wasserlandschaft. Dabei vergrößert die Wasserfläche den Abstand zwischen den Gebäuden und verbindet sie gleichzeitig miteinander und schafft somit ein großzügiges und ganz besonderes Flair in diesem Komplex. Der gesamte Innenbereich ist autofrei. Alle Gebäude sind an die ringförmige Tiefgarage angeschlossen. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Sülz sehr gut aufgehoben.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elke Krukau
- Dürener Str. 191
- 50931 Köln
- Tel.: +49 221 57779980
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/koeln-lindenthal
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 47,4 kWh/(m²*a)
- 47,4 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 1995
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
