VERKAUFT: Attraktive Hofanlage zur Rendite oder Eigennutzung

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1882
• Gesamtfl. ca. 5.220,5 sqft

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Hofanlage im Bad Salzuflener Stadtteil Wüsten. Auf dem ca. 11.422 m² großen Grundstück befindet sich das Hauptgebäude, ein Fachwerkhaus, eine alte Scheune und ein Garagengebäude. Das Haupthaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1882 zurückgehen, wird als Mehrfamilienhaus genutzt. Dieses besteht aus insgesamt fünf Maisonettewohnungen, die alle über einen eigenen Gartenzugang verfügen. Die Wohnungen haben Flächengrößen von ca. 56 m², ca. 69 m², ca. 85 m², ca. 130 m². Eine Einheit mit ca. 145 m² steht aktuell leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Des Weiteren gehört zu der Hofanlage noch ein Garagengebäude mit fünf Stellplätzen und ein Parkplatz direkt am Hauptgebäude, so dass den Bewohnern eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung steht.

G-02QG630

Bad Salzuflen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad (ehemals Staatsbad) im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Stadt hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar. Bad Salzuflen zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Die Einbettung in den Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung werten den Standort Bad Salzuflen für Investoren strategisch auf.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 252,2 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1882
• Energieeffizienzklasse H

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