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VERKAUFT: Besondere DG-Wohnung im Kulturdenkmal!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Oststadt
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung (5.OG ohne Fahrstuhl) in einem Kulturdenkmal aus dem Jahre 1927 (Architekt Ferdinand Mündel) überzeugt durch die ruhige Lage bei einer sehr guten Infrastruktur im nahen Umfeld. Die besonders schöne, überlebensgroß stilisierte weibliche Statue wurde vom Mannheimer Bildhauer Franz Gelb 1928 geschaffen und spiegelt auch die Eleganz des Treppenhauses wider. Der großzügige Wohn-/Essbereich wurde firsthoch ausgebaut und bietet durch die bodentiefen Fenster zur über 10m² großen Dachterrasse in begehrter West-Ausrichtung viel Licht und eine tolle Aussicht. Die aktuell offen gestaltete Küche fügt sich in ein zeitgemäßes Wohnkonzept ein.
Dank eines geräumigen Schlafzimmers und Tageslicht-Wannenbads mit praktischen Einbauschränken sowie eines gemütlichen Kinder- oder Gästezimmers mit angrenzendem Duschbad wird hier genügend Platz für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare geboten. Vom Flur aus erreichen Sie über eine schmale Treppe den kleinen Emporenbereich, welcher als gemütliche Leseoase genutzt wurde (Nutzfläche ca. 8,50 m²). Um im Wohnbereich ein noch großzügigeres Raumgefühl zu schaffen, wäre ggf. eine Entfernung dieser Holzkonstruktion in Erwägung zu ziehen. Fenster und Terrasse wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert, der Rest der Wohnung würde sich über eine Modernisierung bzw. Sanierung freuen. Ein kleiner Abstellbereich im Treppenhaus ersetzt den Kellerraum, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und ein überdachter Fahrradabstellbereich vervollständigen dieses Angebot.


Oststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.
Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zur gefragtesten und beliebtesten Wohngegend Mannheims. Sie überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Einzelhandelsgeschäfte auf den Planken, sind fußläufig oder mit dem Bus oder der Straßenbahn leicht und bequem zu erreichen.


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  • Yasemin Zimmermann
  • Elisabethstrasse 7
  • 68165 Mannheim
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Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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