Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

VERKAUFT: Fachwerk trifft auf modernes Wohnen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Frickingen
Kaufpreis-Icon
465,000 EUR
ca. 564,789 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.679,17 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
465,000 EUR
ca. 564,789 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines im Jahre 2016 sanierten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein heller Wohnbereich, welcher den Ess- und offenen Küchenbereich beinhaltet. Eine Symbiose aus dem hochwertigen Dielenboden und modernen, hellen Farben erfüllt die Wohnung auf ihren gesamten ca. 156 m² mit einem Gefühl von Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight stellt eindeutig die Küche dar. Neben einer Küchenzeile mit Quooker-Wasserhahn, gibt es eine zur Kochinsel umfunktionierte Werkbank mit eingelassenen Granitplatten, Strom- und USB-Anschlüssen sowie einzigartiger Beleuchtung. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind mit hochwertigen Designer-Einbauten ausgestattet und verfügen jeweils über Tageslicht. Das Badezimmer bietet eine große Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen verglasten Treppenaufgang zur oberen Etage. Hier gibt es ausreichend Platz für den Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit sind die drei Cabrio-Fenster, von denen sich ein toller Ausblick auf die Alpen und ins Grüne genießen lässt. Zudem gibt es einen komplett überdachten westlich ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zuzüglich werden zwei Außenstellplätze für insgesamt 15.000 € erworben. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum sowie ein Fahrradraum mit Ladestation zur Verfügung.


Frickingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gesamtgemeinde Frickingen wurde durch die Gemeindereform 1973 aus diesen drei ehemals selbstständigen Gemeinden Frickingen, Altheim und Leustetten gebildet. Sie zählt heute knapp 3000 Einwohner und hat sich aufgrund ihrer gesunden Infrastruktur in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt. Der staatlich anerkannte Erholungsort Frickingen liegt im oberen Salemer Tal, etwa vier Kilometer nördlich von Salem und etwa zehn Kilometer nördlich von Überlingen. Frickingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen. Von hier aus können Sie nicht nur viele Ausflüge unternehmen und die Natur erkunden, sondern gelangen auch innerhalb weniger Autominuten an den Bodensee, wo Sie das Wasser sowie das Bergpanorama genießen können. Des Weiteren bietet das kulinarische Angebot in Frickingen und Umgebung viele Möglichkeiten zum Einkehren.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Katharina Elisabeth Seeger
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
GBS Immobilien Überlingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Münsterstraße 35
88662 Überlingen

Telefon: +49-7551-944 58 44
Telefax: +49-7551-944 58 45
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter:
Sven Schäfer

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz,
Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

Handelregister HRA 702420 - Amtsgericht Freiburg
Steuernummer: 09048/03472
Ust-ID-Nr.: DE815696112

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.



Folgen Sie uns auf Social Media