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VERKAUFT: Gepflegtes Eigenheim mit Wasserblick

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Oldesloe
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Einfamilienhaus, welches im Jahre 1964 erbaut wurde, liegt in Heilshoop, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Reinfeld und Lübeck. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 125 m² auf zwei Etagen und liegt auf einem ca. 1.420 m² großem Grundstück. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, welcher später angebaut wurde. Von dem Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das helle Wohn- und Esszimmer, wo Sie genug Platz haben um Zeit mit der ganzen Familie zu verbringen. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher über eine Fußbodenheizung verfügt und somit bei jedem Wetter eine gemütliche Atmosphäre verspricht. Auf der linken Seite des Flures liegen die Küche und ein Schlafzimmer. Ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei weiteren Zimmern auch noch eine Küche und ein WC. Eines der Zimmer, welches den Mittelpunkt der oberen Etage bildet, überzeugt durch einen tollen Ausblick auf den naheliegenden Moorteich. Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert, wobei der Keller altersbestimmte Feuchtigkeit aufweist aber dennoch genügend Abstellplatz bietet. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.


Bad Oldesloe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Heilshoop ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn zwischen Zarpen und Mönkhagen. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe zum Moorteich, welcher im 12. Jahrhundert von Zisterziensermönchen angelegt wurde und das Ortsbild prägt. Heutzutage wird der Teich noch für die Fischwirtshaft genutzt. Im Sommer bietet eine öffentliche Badestelle eine schnelle Abkühlung und im Winter freuen sich die insgesamt ca. 600 Dorfbewohner auf das Schlittschuhlaufen. Ein Kindergarten mit Krippenanbau in kirchlicher Trägerschaft befindet sich im Ort. Grundschüler können die Schule im 2 km entfernten Zarpen besuchen und im 10 min entfernten Reinfeld werden mit der Immanuel-Kant-Schule alle drei weiterführenden Schularten angeboten. Hier finden Sie außerdem alle Einrichtungen des Alltags wie Ärzte, ein Krankenhaus oder ein vielfältiges Einkaufsangebot. Heilshoop liegt zu den Kreisstädten Bad Oldesloe, Bad Segeberg und Lübeck nur jeweils ca. 25 Autominuten entfernt und ist somit auch für Berufspendler optimal gelegen. In der gleichen Entfernung können Sie außerdem den Timmendorfer Strand erreichen und haben somit die Möglichkeit auch spontan mal ans Meer zu fahren und die Seele baumeln zu lassen. Wenn Ihnen also eine ruhige Wohngegend genauso wichtig ist wie eine gute Anbindung sind Sie hier genau richtig.


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Engel & Völkers Bad Oldesloe
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg u. Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Bad Oldesloe
Markt 2
23843 Bad Oldesloe
Tel.: +49(0) 4531 - 67 00 288
Fax: +49(0) 4531 - 67 00 289
E-Mail: BadOldesloe@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
https://www.instagram.com/engelvoelkers.sh
https://www.twitter.com/evshnord

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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