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VERKAUFT: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Käfertal
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus' - im Herzen von Mannheim-Käfertal - befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und einen geräumigen (ca. 67 m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zu einem PKW-Stellplatz, den Sie für zusätzliche 10.000 € erwerben können. Ihre Einkäufe können so auf direktem Weg in der Wohnung verstaut werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Ebenfalls denkbar wäre die Umnutzung von Wohnen & Arbeiten. Hierzu geben wir Ihnen gerne weitere Informationen und Umnutzungsmöglichkeiten. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Im Jahr 2008 wurden am Haus umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – so wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fassade instandgesetzt und gedämmt sowie die Balkone saniert und neue Geländer angebracht. Ferner ist ein Großteil der Wasser- und Heizleitungen ausgetauscht worden. Der Großteil der doppelt verglasten Kunststofffenster ist im Jahr 2001 erneuert worden, die Elektroverteilung ist zeitgemäß.

Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!


Käfertal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser. Käfertal ist ein Stadtteil im Nordosten Mannheims, der über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur verfügt. Das Viernheimer Kreuz mit Anschluss zur A6 ist nur 3 Minuten entfernt und in 15 Autominuten ist die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, dem stehen nur fünf Minuten zu Fuß die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 53 zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.


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Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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