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Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Gartenstadt
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Hier endet die lange Suche nach dem neuwertigen Traumhaus in ruhiger Lage: Nahe dem neuen Stadtquartier „Franklin“ in außergewöhnlich hoher Ausstattungsqualität errichtet, erlaubt das Grundstück rechtlich sogar eine Hinterhaus-Bebauung! Bereits im Entrée empfängt Sie die Exklusivität des Hauses: Über großformatige Granitböden gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich, wo viele bodentiefe Fenster das Raumgefühl um den professionell angelegten Garten und die XL-Terrasse erweitern und der moderne Design-Kamin für wohlige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit sorgt. Die geräumige Küche komplettiert mit Arbeitszimmer und Duschbad das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer mit eigenem, vollausgestattetem Bad und ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Ensuite-Bad. Ein Wäscheraum und ein Abstellraum am zusätzlichen Dachstudio sind hier selbstverständlich. Das in Wohnqualität ausgebaute Untergeschoss samt viertem Tageslichtbad (ca. 95m², in der Wohnfläche nicht enthalten) bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob ökologische oder technische Aspekte, luxuriöse Komfortmerkmale oder Design-Raffinessen: Die Vorzüge dieses stilvollen Anwesens lassen sich hier unmöglich vollständig aufzählen. Sei es die allergikerfreundliche Zentral-Staubsaugeranlage, eine neue Photovoltaik-Anlage inklusive Akkuspeicher zusätzlich zur Solarthermie-Anlage, doppelte Dachdämmung, Zusatz-Badlüftung oder automatische Gartenbewässerung: Hier wurde alles detailliert durchdacht, hochwertig ausgeführt und sorgsam gepflegt, damit Ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.


Gartenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.
Die Gartenstadt liegt im Nordosten Mannheims und grenzt an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld sowie die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus-/Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze oder Schwimmbad sind ebenfalls im Stadtteil zu finden. Eine gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 sowie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind weitere Punkte, die die Gartenstadt zum perfekten Lebensmittelpunkt für glückliche Familien machen.


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Engel & Völkers Mannheim
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Telefon: +49-(0)621-400 40 50
Telefax: +49-(0)621-400 40 525
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 717839
USt-ID-Nummer: DE 259 43 73 90
Geschäftsführer: Nikolas Wiksner, Frederik Botzke

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim
L1, 2, 68161 Mannheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: mannheim@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Nikolas Wiksner, Elisabethstraße 7, 68165 Mannheim

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