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VERKAUFT: Hochwertige Rendite in Zentrumsnähe von Bad Salzuflen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld
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580 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Bad Salzuflen. Das 1905 erbaute Haus liegt auf einem ca. 547 m² großen Grundstück und die gesamte Wohnfläche von ca. 580 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich 3 Souterrainwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 29 m² bis ca. 45 m². Im Erdgeschoss sind 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² und im Obergeschoss befinden sich 3 Einheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 64 m². Das Dachgeschoss schließt mit 4 Wohneinheiten zwischen ca. 27 m² und ca. 55 m² ab. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.


Bielefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad (ehemals Staatsbad) im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Stadt hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar. Bad Salzuflen zählt aktuell mehr als 53.000 Einwohner. Die Einbettung in den Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung werten den Standort Bad Salzuflen für Investoren strategisch auf. Das Objekt liegt sehr zentral im Herzen von Bad Salzuflen und wird von weiteren Wohnimmobilien umgeben.


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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen.


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