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VERKAUFT: Jugendstilvilla im Dorfkern

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Oldesloe
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Anfang des 20. Jahrhunderts wurde diese schöne Villa auf einem ca. 482 m² großem Grundstück errichtet und 1980 kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Schon beim Betreten des Hauses fällt die wunderbare, alte Holztreppe auf. Der Eingangsbereich trennt die Wohneinheit im Erdgeschoss vom Schlafbereich im Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man sowohl in das derzeit genutzte Büro sowie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich, der in die Küche führt. Von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit, auf die innenliegende und wettergeschützte Terrasse zu gelangen. Ein weiterer Raum neben der Küche kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Hier gelangen Sie in das Duschbad, einen weiteren Abstellraum und in den Heizungsraum. Auch von hier aus haben Sie einen Zugang zu dieser Immobilie, sodass Ihnen ein langer Weg von der Garage in Ihre Immobilie erspart bleibt. Vom Eingangsbereich aus kommen Sie ebenfalls in das helle Obergeschoss mit Galerie, die nicht nur ordentlich Platz, sondern auch den Zugang zum Spitzboden bietet sowie zwei weitere Schlafräume und ein großes Vollbad mit Eckbadewanne. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2009. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Doppelcarport auf dem Grundstück zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese traumhafte Altbauvilla bei einer persönlichen Besichtigung vor.


Bad Oldesloe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sülfeld ist die perfekte Mitte zwischen Bad Segeberg und Bad Oldesloe, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.300 Einwohner. Durch die Lage zwischen den Bundesstraßen 75 und 432 besteht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl nach Hamburg als auch nach Lübeck. Auch der Bahnhof Bad Oldesloe bzw. Bargteheide ist schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Busverbindung nach Bad Oldesloe, Norderstedt und Bad Segeberg. Die Gemeinde bietet ein breites, kulturelles Angebot. Eine Vielzahl von Sporteinrichtungen wie Fußball, Handball und Tennis um nur einige zu nennen und hat, neben ihrer guten Infrastruktur, einen großen Kindergarten und eine Hauptschule. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen. Alle lebensnotwendigen Geschäfte, wie zum Beispiel ein Supermarkt, Postamt, Gärtnerei, Friseur, Apotheken sowie allgemeinmedizinische Arztpraxen, finden Sie in Sülfeld. Außerdem gibt es die Schützengilde, Feuerwehr, Bücherei und eine Volkshochschule. Für Wochenendtrips ist die Ostsee eine Autostunde entfernt.


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Engel & Völkers Bad Oldesloe
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg u. Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Bad Oldesloe
Markt 2
23843 Bad Oldesloe
Tel.: +49(0) 4531 - 67 00 288
Fax: +49(0) 4531 - 67 00 289
E-Mail: BadOldesloe@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
https://www.instagram.com/engelvoelkers.sh
https://www.twitter.com/evshnord

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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