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• E&V ID W-02G4S9
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 2016
• Zimmer 3,5
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.442,36 sqft
• Gesamtfl. ca. 1.442,36 sqft
• Garage 1
• Zustand Top
• Lage Gut
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Bodenbelag
  • Parkett
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Aufzug
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Einbauküche

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 2016 neu errichtetem 10-Parteienhaus und bietet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis hin zur Eingangstür. Hier überzeugt sofort der sehr großzügig und offen gestaltete Grundriss. Der mit bodentiefen Fenstern (3-fach Verglasung) zum großen Balkon (ca. 15,60 m²) ausgerichtete Wohn-Essbereich fügt sich perfekt an die hochwertige Poggenpohl Küche mit Miele-Geräten (inklusive Dampfgarer und Kaffeevollautomat). Highlight dieser Küche ist der im Raumteiler integrierte Home-Kräutergarten. Diese exklusive Küche wird für einen Kaufpreis von EUR 30.000,- (Listenpreis 2017: EUR 110.000,-) mit verkauft. Der großzügige Sonnenbalkon nach Süd-Westen bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen in großer Runde. Im Kinder-/ Gästezimmer als auch im Schlafzimmer sind, wie in den übrigen Wohnräumen, ein eleganter Eichenparkettboden verlegt, die innenliegenden, modernen Bäder (Masterbad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Gästebad mit bodentiefer Dusche) sind wie die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein mit Glaselementen zum Wohnbereich hin gelegener Raum kann als Ankleide oder auch als kleines Büro genutzt werden. Ein sehr großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Regalsystem und Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab. Ein Kellerraum, wie auch der eigene Stellplatz (auf einem Duplexparker) in der hauseigenen Tiefgarage (wird für EUR 20.000,- zusätzlich mit verkauft) vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Oststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.
Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zur gefragtesten und beliebtesten Wohngegend Mannheims. Sie überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Einzelhandelsgeschäfte auf den Planken, sind fußläufig leicht und bequem zu erreichen. Durch den Neubau und die Umgestaltung des Collini Center-Areals wird die Umgebung erheblich aufgewertet und öffnet das Stadtbild Richtung Neckar.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 61,6 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Baujahr 2016
• Energieeffizienzklasse B

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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