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VERKAUFT: Vermietetes EFH in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Oldesloe
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In einer ruhigen Wohngegend von Nienwohld wartet dieses schöne Haus auf Sie. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m², auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² und die Wohnung im Obergeschoss demnach über ca. 50 m². Zurzeit sind beide Wohneinheiten fest vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von insgesamt ca. 10.980 €. Dieses Objekt eignet sich aber nicht nur als Kapitalanlage sondern auch ideal als neues Zuhause für Ihre gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit angrenzender Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Über den Flur, den sich beide Wohneinheiten teilen, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie anderthalb Zimmer, ein großer Wohnflur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich zusätzlich perfekt als weitere Abstellfläche. Diese Immobilie hat einen Vollkeller, der unter anderem über einen Hobbyraum und über ein Badezimmer verfügt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie zwei Garagen zur Verfügung. Für die Eigennutzung bedarf die Immobilie einer gründlichen Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.


Bad Oldesloe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nienwohld ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Norderstedt. Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in der Nähe des Nienwohlder Moors. Das Moor ist ein 398 Hektar großes Naturschutzgebiet, welches zu den bedeutendsten atlantischen Hochmooren in Schleswig-Holstein zählt. Im Ort selber befindet sich ein kleines Dorfcafé, welches zu gemütlichen Stunden bei Kaffee und Kuchen einlädt. Grundschüler können die Schule im 3 km entfernten Bargfeld-Stegen besuchen und im 15 min entfernten Bargteheide werden alle weiterführenden Schularten angeboten. In den Nachbarorten Bargteheide, Bargfeld-Stegen und Nahe sind alle Einrichtungen des Alltags wie Ärzte, Sportvereine oder ein vielfältiges Einkaufsangebot vorzufinden. Nienwohld liegt zu den Kreisstädten Bad Oldesloe, Bad Segeberg und Lübeck nur jeweils ca. 25 Autominuten entfernt und ist somit auch für Berufspendler optimal gelegen. Die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde und haben somit die Möglichkeit auch spontan mal ans Meer zu fahren und die Seele baumeln zu lassen. Wenn Ihnen also eine ruhige Wohngegend wichtig ist, dann sind Sie hier genau richtig.


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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg u. Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Bad Oldesloe
Markt 2
23843 Bad Oldesloe
Tel.: +49(0) 4531 - 67 00 288
Fax: +49(0) 4531 - 67 00 289
E-Mail: BadOldesloe@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
https://www.instagram.com/engelvoelkers.sh
https://www.twitter.com/evshnord

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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