VERKAUFT: Wohnung mit Weitblick und TG-Stellplatz!
- W-02K579
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1974
- 4
- 1
- 1.162,5 sqft
- 1.280,91 sqft
- 1
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Im imposanten Wohnkomplexes „Am Rüppurrer Schloss“ befindet sich diese schön geschnittene Eigentumswohnung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis zum 10. Obergeschoss und von hier aus nehmen Sie eine Treppe in das 11. Obergeschoss. Hier erwarten Sie großzügige 108 m² Wohnfläche, welche sich auf 4-Zimmer verteilen. Der ca. 27, 50 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westloggia und einem offenen Kochbereich (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) bietet Ihnen beste Voraussetzungen Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick über Karlsruhe und die Rheinebene. Zwei weitere Zimmer haben einen eigenen Zugang zu den östlich ausgerichteten Loggien mit einem Blick Richtung Schwarzwald. Das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne ist zeitlos in Weiß gehalten. Neben diesem gibt es noch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Das aktuelle Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich auf ca. 392,- € monatlich. Der persönliche Tiefgaragenstellplatz (dieser ist für 15.000 € zu erwerben) und ein Kellerabstellraum runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Dammerstock: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Die Wohnung in unserem Angebot liegt in dem südlichen Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock. Beide Stadtviertel zusammen haben ca. 6.000 Einwohner. Weiherfeld und Dammerstock sind durch die Alb getrennt und wurden mit einer Straßenbrücke und zwei Fußgängerbrücken verbunden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Eine Apotheke, verschiedene Ärzte sowie ein Fitnessstudio befinden sich direkt vor Ort.
Mit der Anbindung an die Südtangente ist der Stadtteil an das deutsche Straßennetz angebunden. Durch die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man die Karlsruher Innenstadt in nur 15 min.
Die Straße in der die Immobilie liegt ist meist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.
- Immo Projekte GmbH & Co.KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marija Starcevic
- Karlstraße 49
- 76133 Karlsruhe
- Tel.: +49 721 89 35 70
- www.engelvoelkers.com/de-de/karlsruhe/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 150 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1974
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
