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VERKAUFT: Zeitloses Wohnen in modernem Stadthaus

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Segeberg, Klein Rönnau
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Durch die Sanierung eines Bestandsobjektes sowie einem Neubau sind hier sechs individuelle Wohneinheiten entstanden. Die Stadthäuser von ca. 120-130 m² machen den Neubau aus.
Das noch verfügbare Stadthaus erstreckt sich auf ca. 128 m² über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich eine große und helle Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besitzt zwei Zimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss erhält viel Licht durch die bodentiefen Terrassentüren sowie den zwei Dachterrassen zur Süd- und Gartenseite mit einer eleganten Stahlkonstruktion. Diese sind mit einem pflegeleichtem WPC-Boden versehen. Die Terrassen- und Gartenflächen zu den Wohneinheiten sind als Sondernutzungsrecht eingetragen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz, welcher zusätzlich für 6.500 € erwerbbar ist. Auf dem Grundstück werden in naher Zukunft ein gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradstellplatz sowie ein überdachter Platz für Mülltonnen entstehen. Für Elektrofahrzeuge ist eine Ladestation geplant.
Für freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Ihnen dieses moderne Stadthaus persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen dürfen.


Klein Rönnau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ort Klein Rönnau mit seinen rd. 1.500 Einwohnern grenzt direkt an die Nordgrenze der Kreisstadt Bad Segeberg und liegt idyllisch zwischen dem Großen Segeberger See, dem Ihlsee und dem Klüthsee. Aufgrund dieser Lage findet man in der unmittelbaren, näheren Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. das moderne „Klüthse-ecamp Seeblick“ (mit Platz für ca. 650 Camper, Sauna und Fitness), die Kung-Fu Sportschule „Dacascos“, das „Venice-Sport- und Freizeitcenter“ sowie der Reitstall Kastanienhof. Zahlreiche Vereine (z. B. der SC Rönnau 74) und Verbände sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Im Ort findet man alles, was zur Grundversorgung erforderlich ist. Für die Kleinen ist ein Kindergarten im Ort. Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie weitere Einkaufsmög-lichkeiten, Apotheken und Banken findet man in der ca. 4 km entfernt liegenden Segeberger Innenstadt. Die Segeberger Kliniken und das Reha-Zentrum am Kurpark sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Min. und Städte wie Ham-burg, Lübeck oder Kiel in weniger als 1 Stunde.


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Engel & Völkers Bad Segeberg
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christiane Kobe
  • Kirchstraße 28
  • 23795 Bad Segeberg
  • Tel.: +49 4551 80 87 07
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Impressum
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg, Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Telefon +49 4551 808 707
E-Mail: badsegeberg@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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