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Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Oldesloe
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976, eingebettet inmitten einer ruhigen Anwohnerstraße, auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtet, zusätzlich angebaut und seither fortlaufend renoviert. Durch den Anbau im Jahr 2005 wurden weitere ca. 72 m² geschaffen, sodass dieses Objekt über ca. 144 m² verfügt. In der ersten Wohnung erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Durch das Esszimmer oder auch über den separaten Hauseingang gelangen Sie in die lichtdurchflutete Einliegerwohnung. Dort erwarten Sie zwei Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten, die zu zahlreichen Sonnenstunden einladen. Das Dachgeschoss eignet sich zusätzlich perfekt als weitere Abstellfläche. Im Teilkeller, den Sie auch über eine Außentreppe erreichen, finden Sie die Ölheizung (2004), die in den kalten Wintermonaten für angenehm warme Temperaturen sorgt. Das eingewachsene und gänzlich eingefriedete Grundstück verfügt derzeit über zusätzliche 200 m², die über die Gemeinde gepachtet werden. Die Fläche wird zurzeit als Streuobstwiese genutzt und kann vom Käufer übernommen werden. Ein Vordach, mit weiteren Abstellmöglichkeiten und drei Parkplätze stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.


Bad Oldesloe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Siebenbäumen liegt zwischen Ratzeburg und Bad Oldesloe und zählt derzeit ca. 650 Einwohner. Siebenbäumen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg, eingebettet in die Natur mit angrenzenden, landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleinen Wäldern. Wer das ruhige Landleben in der Natur gemeinsam mit der Familie erleben möchte, ist hier genau richtig! Im Gemeindehaus finden, über das gesamte Jahr verteilt, verschiedenste Veranstaltungen statt und auch der Kindergarten ist im Gemeindehaus ansässig. Eine Raiffeisenbank sowie kleine Handwerksbetriebe und Landwirte befinden sich ebenfalls im Ort. Für sportliche Aktivitäten sorgt der Fußballverein „SV Grün-Weiß Siebenbäumen“ und die freiwillige Feuerwehr freut sich über
jedes neue Mitglied. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen nach Bad Oldesloe und Ratzeburg. Über die Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck in ca. 25 Minuten Autofahrt erreichbar – die Hansestadt Hamburg in ca. 35 Fahrminuten.


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Engel & Völkers Bad Oldesloe
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg u. Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Bad Oldesloe
Markt 2
23843 Bad Oldesloe
Tel.: +49(0) 4531 - 67 00 288
Fax: +49(0) 4531 - 67 00 289
E-Mail: BadOldesloe@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
https://www.instagram.com/engelvoelkers.sh
https://www.twitter.com/evshnord

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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