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*verkauft* 3-FH als Renditeobjekt in Dillingen

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Dillingen/Saar
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229,000 EUR
ca. 268,116 USD
Kaufpreis
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8
Zimmer
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3
Badezimmer
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2.421,88 sqft
Wohnfläche ca.
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2.873,96 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 in Massivbauweise auf einem 267 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung. Die Mieter von der 3-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung haben erfreulicher Weise Zugang zum Balkon und zum Gartenbereich.
Im OG betreten Sie die zweite 3-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung,mit ebenfalls ca. 80 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss begehen Sie eine 2-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung, mit ca. 65 m² Wohnfläche.
In der Vollunterkellerung sind drei Kellerräume und eine Waschküche vorhanden.
Das Dach der Immobilie ist 2003 renoviert worden. In 2009 wurden teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster neu eingebaut. Des Weiteren sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster im Jahr 2007 neu installiert worden.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Im Erdgeschoss wurde die Therme 2020 erneuert und im Obergeschoss 2002.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich Euro 1030,00 Kaltmiete.
Der erzielte Mietzins darf als sehr günstig betrachtet werden, so dass der oder die neuen Eigentümer/in durch Mieterhöhungen eine entsprechend bessere Rendite erzielen kann/können!
Wenn Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind, sollten Sie diese Immobilie mit uns besichtigen!


Der Grundriss dieser Immobilie


Dillingen/Saar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für diejenigen interessant, die Mobilität besonders schätzen oder darauf angewiesen sind. Die unmittelbare Nähe zu Stadtpark, Ökosee und Wald bietet Ihnen die Möglichkeit zum Spazierengehen und Joggen. Radfahrer genießen die kilometerlangen Wege entlang der Saar. Kindergarten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Bushaltestellen und der Bahnhof liegen nur einen Steinwurf entfernt. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, eine Reitanlage und ein Tennis- und Kegelzentrum.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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