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Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Siegen, Siegen Weidenau
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese aus dem Jahr 1980 stammende, gepflegte Immobilie in Split-Level Bauweise liegt am oberen Stadtrand von Siegen-Weidenau. Sie betreten die Immoblie und befinden sich in einem großen Flur - von diesem aus gelangen Sie in das Esszimmer und den Küchenbereich. Eine Ebene tiefer befindet sich das Wohn- und Kaminzimmer mit wunderschöner Terrasse. Von dieser aus können Sie rund um das Haus gehen. Durch die Hanglage und der damit verbundenen, ansprechenden Split-Level Bauweise haben Sie diverse Möglichkeiten ins Freie zu treten. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 60 m² vier Kellerräume. Des Weiteren gehören zwei Garagen zum Objekt. An den oberen Bereich des Gartens grenzt ein zusätzlicher Grünstreifen (Waldstück mit ca. 690 m²), der jährlich mit einem kleinen Pachtzins von der Waldgenossenschaft Dreis-Tiefenbach zu pachten ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Das großzügige Dachzimmer ist ausgebaut worden und verfügt über große neue Veluxfenster. Am Ende einer Sackgasse gelegen vereint sich hier die Privatsphäre, verbunden mit Natur pur und Weitblick über Siegen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Siegen Weidenau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das großzügige Einfamilienhaus, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich am oberen Rand des Weidenauer Giersbergs, in direkter Waldrandlage. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kleinem Radius zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es auch Kindern leicht gemacht die nahegelegenen Schulen zu besuchen. Selbst ein Krankenhaus befindet sich nur wenige Auto-Fahrminuten entfernt. Durch die HTS (B54) haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 in Richtung Frankfurt, Dortmund und Köln.


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57072 Siegen,
Tel: 0271/384 56 00,
Fax: 0271/384 56 01
E- Mail: Siegen@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen
Aufsichtsbehörde gem. § 34 C GewO:
Landrat des Kreises Siegen-Wittgenstein
Gewerbeaufsicht - Koblenzer Straße 76, 57072 Siegen

Berufs- bzw. Vermögenshaftpflichtversicherung:
HDI Gerling Firmen- u. Privat-Versicherung AG
Mediapark 5, 50670 Köln
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 280848256.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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