VERKAUFT
- W-02MNG7
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1948
- 3
- 2
- 2
- 145 m²
- 518 m²
- 2
-
- Öl
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
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- Keller
- Garten
- Kamin
Nur wenige Minuten vom Kellersee entfernt, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte, die Ende der 40er Jahre auf einem ca. 518 m² großen Eckgrundstück errichtet wurde. Ein zusätzlicher Anbau in Holzrahmenbauweise erfolgte im Jahr 1992. Die gesamte Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf drei Zimmer über zwei Etagen. Das Erdgeschoss im Altbau verfügt über einen gemütlichen und im nordischen Stil gestalteten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Der Anbau ist über einen offenen Durchgang vom Esszimmer aus zu erreichen. Die schöne Balkenkonstruktion im Wohnzimmer verleiht ein großzügiges Raumgefühl, welches durch den Balkon und die Dachterrasse, die Sie von hier aus erreichen, nochmal zusätzlich verstärkt wird. Das Dachgeschoss des Altbaus teilt sich in ein großes Schlafzimmer und ein Bad auf. Die Fertigstellung der Gaube im Bad ist derzeit noch nicht abgeschlossen und lässt noch Gestaltungsspielraum offen. Im Kellergeschoss befinden sich u.a. ein HWR, ein Duschbad und die Öl-Heizung aus dem Baujahr 2004. Ein weiteres Highlight macht die Sauna und der Ruheraum im Keller aus. So können Sie sich nach langen Winterspaziergängen am Kellersee nicht nur am Kamin im Wohnzimmer sondern auch in der Sauna aufwärmen und entspannen. Das Souterrain des Anbaus wird derzeit als Werkstatt genutzt. Ebenfalls erwähnenswert sind die laufenden Modernisierungen wie Erneuerungen des Dachs und der Elektrik. Die Küche wurde 2018 neu eingebaut, Wandheizkörper sowie das Steuergerät der Heizung wurden getauscht.
Bad Oldesloe: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Malente liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Kellersee und dem Dieksee in herrlicher Umgebung. Malente ist mit 11.500 Einwohnern als Kneippheilbad und Heilklimatischer Kurort anerkannt. Die Landeshauptstadt Kiel und die Stadt Lübeck sind mit dem Auto oder der Bahn bequem zu erreichen. Die Ostsee ist ca. 15 km entfernt. Der Ort verfügt über die gesamte Infrastruktur, die man sich wünscht. Kindergärten, Schulen, Ärzten, Kliniken, Lebensmittelhandel, Einzelhandel und Gastronomie sind hier vorzufinden sowie im näheren Umland wie z.B. in Eutin und an der Ostseeküste. Die herrliche Umgebung mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten, tollen Bootstouren, Wander-und Fahrradwegen und Schwimmen in den zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe, lädt zum Verweilen ein. Die Dieksee-Promenade liegt nur etwa fünf Geh-Minuten vom örtlichen Bahnhof und dem Zentrum entfernt. Dort leben, wo andere Urlaub machen!
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christiane Kobe
- Markt 2
- 23843 Bad Oldesloe
- Tel.: +49 4531 67 00 288
- www.engelvoelkers.com/de-de/badoldesloe/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Öl
- 1948
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
