*Verkauft* Anwesen mit Entwicklungspotenzial!
- W-02CZ2H
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Besondere Immobilie
- 1922
- 11
- 9
- 2
- 381 m²
- 7.785 m²
- 3
- 7
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bieten diese drei zusammenhängenden Grundstücke in bester Lage von Rodges. Zum einen verkehrsgünstig gelegen, zum anderen noch ländliche Idylle. Supermarkt, Bank, Post, Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 1 km entfernten Haimbach. Neben der Bebauung mit Einfamilienhäusern sind verschiedene andere Wohnformen vorstellbar und können über eine Bauvoranfrage eruiert werden.
Die vorhandenen landwirtschaftlichen Gebäude können abgerissen werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Es handelt sich um Mischgebiet und kann nach §34 bebaut werden.
Das in 1922 erbaute Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und ist komplett vermietet. In den letzten 15 Jahren wurden diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt (OG in 2012 komplett saniert, DG ausgebaut, neue Drainage um den Sandsteinkeller gelegt, etc.). Im EG befindet sich eine 6-Zimmerwohnung mit 5 Schlafzimmern (2 davon im Anbau), großer Diele, Wohnküche und Bad mit Dusche. Die Wohnung im OG hat eine große Diele mit 3 etwa gleichgroßen Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Wanne und Dusche und einem größeren Schlafzimmer mit separater Ankleide. Im Dachgeschoss sind ein großer, offene Wohn-/Essbereich und eine Wohnküche mit Vorratsraum.
Jahresnettomieteinnahmen: beide Wohnungen zusammen
€ 17.300,-. 3 Garagen und ein weiterer Lagerraum € 2.640,-. Das Betriebsgebäude mit Scheune und Stallungen ist noch bis 30.09.2019 vermietet (ME € 4.100,-).
Der Grundriss dieser Immobilie
Fulda: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Rodges, einem der kleinsten Stadtteile Fuldas. Rodges ist ca. 5 km vom Stadtzentrum Fulda entfernt und liegt in Sichtweite zum Industriepark Fulda-West, und wird in diesem Bereich durch die Bundesstraße B254 Fulda-Lauterbach erschlossen. Von der Innenstadt her kommend ist Rodges über den Westring L3417 erreichbar. Rodges verfügt über eine gute Busverbindung von und nach Fulda. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kirche, Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 1 km entfernten Fulda-Haimbach und sind schnell erreichbar. Rodges ist schön gelegen zwischen dem Naherholungsgebiet Schulzenberg und dem Haimberg, mit ausgeprägt kinder- und familienfreundlichem Charakter. Infrastrukturell gut an Fulda angebunden, verbindet es die schnelle Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen mit dem Vorteil der Ruhe und Idylle eines kleinen Dorfes. Den Mittelpunkt des Ortes bildet das Bürgerhaus mit dem angrenzenden Kinderspielplatz. Direkt gegenüber befindet sich das Objekt.
Die Barockstadt Fulda mit mehr als 63.000 Einwohnern liegt in der Mitte Deutschlands am Oberlauf des Flusses Fulda; zwischen der Rhön im Osten und dem Vogelsberg im Westen. Die Stadt bildet das Oberzentrum der Region Osthessen und damit deren kulturelle und politische Mitte. Mit den Fachbereichen Angewandte Informatik, Elektrotechnik und Informationstechnik, Lebensmitteltechnologie, etc. deckt die Hochschule Fulda ein breites Fächerspektrum ab. Verkehrstechnisch ist Fulda excellent angebunden mit den Autobahnen A66 (Rhein-Main) und A7 (Hamburg - Ulm) und bildet einen Knotenpunkt im Bahnverkehr (stündliche ICE-Anbindung).
- EV Fulda GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Holger Biensack
- Luckenberg 11
- 36037 Fulda
- Tel.: +49 661 480 48 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/fulda/
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Öl
- 1922
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzschätzung. Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
