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***VERKAUFT*** Attraktiver Bungalow in sehr gefragter Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Riedenberg
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei dem zum Verkauf kommenden Bungalow handelt es sich um einen im Jahr 2007 modernisierten Atriumbungalow in Flachdachbauweise. Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich! Der Bungalow besticht durch seine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. So befinden sich neben dem schönen Wohn-/Essbereich, drei helle Schlafzimmer sowie die Küche, das Gäste-WC, das Badezimmer mit Tageslicht und der Eingangsbereich auf dieser Ebene. Der Wohnbereich sowie zwei der drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Der nahezu uneinsehbare Bereich lädt zu ausgedehntem Sonnenbaden und ungestörten Ruhepausen ein. Privatsphäre ist in diesem Objekt sichergestellt. Der Bungalow ist unterkellert; dort befinden sich ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad sowie weitere Abstellflächen und die Haustechnik.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Allge-meinzustand und hat keine baulichen Schäden. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster (im Wohnbereich in 3-fach-Verglasung), teilweise elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Zu dem zum Verkauf kommenden Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage, welche sich am Treppenaufgang zur Anlage befindet. Dieser Stellplatz ist separat für 20.000 EUR zu erwerben.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden!


Der Grundriss dieser Immobilie


Riedenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Exklusive, sehr ruhige Wohnlage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Neue Messe und den Flughafen in derselben Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Ausgedehnte Spaziergänge können im nahegelegenen Eichenhain stattfinden.


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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
  • Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tanja Knauer
  • Eberhardstraße 2
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 22 72 47 0
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Fax: +49 711 227 24 720
E-Mail: stuttgart@engelvoelkers.com

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich für Verbraucher (§13 BGB) nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Tritt der Käufer als juristische Person auf, finden die Regelungen zur Courtageteilung keine Anwendung. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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