VERKAUFT! *Attraktives Wohnhaus mit Panoramablick*
- W-02E49B
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2009
- 4
- 3
- 2
- 160 m²
- 3.638 m²
- 1
- 4
- Sehr gut
- Sehr gut
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- Zentralheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Dieses traumhaft gelegene und lichtdurchflutete Energiesparhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und befindet sich auf einem ca. 3638 m² großen Grundstück (inkl. weiterer Bauparzelle) in Büdlich.
Bereits beim Betreten des Hauses stellt man fest, mit wie viel Liebe zum Detail hier geplant wurde.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, angrenzender Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zur Terrasse, von welcher Sie eine Traumweitsicht genießen können.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste- bzw. Arbeitszimmer, die großzügige Diele sowie ein kleines Gästebad und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss erreicht man über die Empore/Galerie die beiden Schlafräume, das Hauptbad und ein weiteres Tageslichtbad.
Die Luft-Wärmepumpe, die automatische Be- und Entlüftung, die mehrfach gesicherten Fenster und Türen, die Alarmanlage und der mühevoll angelegte Garten sind nur ein Auszug der vielen Highlights dieses Hauses.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Büdlich hat gut 200 Einwohner und ist eine kleinere Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Büdlich liegt im Hunsrück etwa fünf Kilometer südlich von Trittenheim und acht Kilometer nordwestlich von Thalfang. Westlich des Ortes fließt die Kleine Dhron. Durch den Ort fließt der Büdlicher Bach, der etwa 850 m westlich des Dorfes in die kleine Dhron mündet.
Büdlich ist eine ländliche Wohngemeinde. Es ist Kleingewerbe für den örtlichen Bedarf vorhanden.
Trier ist ca. 25 Kilometer, Flughafen Frankfurt-Hahn knapp 40 Kilometer, Luxemburg Flughafen gut 60 Kilometer und Luxemburg Stadt ca. 65 Kilometer entfernt.
- Diamond Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Frank Roth
- Zuckerbergstraße 31
- 54290 Trier
- Tel.: +49 651 91 20 97 4
- Mobil: 0179 4844559
- www.engelvoelkers.com/de-de/trier/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 66,7 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- 2009
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
