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VERKAUFT!! Ein Herzensbrecher in Bendestorf

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Bendestorf
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses exklusive Landhaus wurde 1989 unter Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise errichtet und seit 2006 umfangreich modernisiert. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² über drei Ebenen. Offen und großzügig präsentiert sich der Wohn-/ Essbereich mit einem fantastischen Blick in den Garten. Drei reelle Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit separater Dusche komplettieren das Obergeschoss. Das Hanggeschoss verfügt neben den Abstell- und Technikräumen über einen großzügigen, wohnlich nutzbaren Raum mit eigenem Zugang direkt in den Garten. Aufgrund seiner Beschaffenheit haben wir diesen Raum in die Wohn-/Nutzflächenberechnung eingerechnet. Bei dieser Immobilie wird WOHLFÜHLEN groß geschrieben: Genießen Sie z.B. gemütliche Stunden vor dem modernen Kaminofen oder entspannen Sie auf der sichtgeschützten Terrasse. Ein Leben wie im Urlaub, einfach herrlich! Das traumhafte Grundstück ist ebenfalls sehr attraktiv gestaltet. Die leichte Hanglage des Grundstücks, die abwechslungsreichen Gehölze und die umlaufende Hecke gewährleisten Ihnen Sichtschutz und Privatsphäre zu jeder Jahreszeit. Ein schickes Gartenhaus und ein idyllischer Gartenteich unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser besonderen Immobilie. Für Ihre PKW stehen ein neuwertiger Doppelcarport und ein separater Außenstellplatz bereit. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!


Bendestorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im neuen Boutique-Hotel Meinsbur oder dem italienischen Restaurant Camino verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Buchholz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Post und zwei Frisöre. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigem Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit attraktiver Nachbarschaftsbebauung.


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Engel & Völkers Nordheide
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  • Breite Straße 4
  • 21244 Buchholz
  • Tel.: +49 4181 90 85 0
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ENGEL & VÖLKERS Nordheide GmbH
Breite Str. 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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