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*verkauft* Einfamilienhaus in Schwalbach-Hülzweiler

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Hülzweiler
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese einseitig angebaute Immobilie wurde circa im Jahr 1900 auf einem 148 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 2 Geschosse und ein Dachstudio. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen und großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich und eine angrenzende Küche. Von dieser aus erreichen Sie das Duschbad sowie einen geschlossenen & überdachten Hofraum mit Ausgang zum kleinen Außenbereich mit Geräteschuppen. Das Obergeschoss beinhaltet 4 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer) und einen Abstellraum. Weitere Möglichkeiten hat das stark renovierungsbedürftige Studio im Dachgeschoss zu bieten. In der Teilunterkellerung befindet sich zusätzliche Abstellfläche sowie die Heizungsanlage. Dieses Einfamilienhaus verfügt über viel Potenzial und eignet sich besonders für eine kleine Familie, welche die teilweise noch zu renovierende Immobilie als alternative zur Eigentumswohnung sieht.


Der Grundriss dieser Immobilie


Hülzweiler: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt zentral im Ortskern von Hülzweiler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Saarlouis liegt nur wenige Kilometer entfernt, mit Ihrer historischen Altstadt, Krankenhäusern, weiterbildende Schulen sowie einer schönen Fußgängerzone und verschiedensten Spazierwegen wie z.B. am Saaraltarm, welche mit historischen Bauten gesäumt sind. Auch die Bundesautobahnen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Kaiserslautern ist in nur wenigen Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Silvie Wollscheid
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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