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**VERKAUFT** Elegante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Whg. KFW 55

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Schwäbisch Hall, Ilshofen
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378,000 EUR
ca. 459,119 USD
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4
Zimmer
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1
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Verkauf kommt hier eine 4-Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnung in ausgezeichneter Aussichtslage. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, Technik auf dem neusten Stand, sowie eine moderne, offene und helle Einbauküche mit kompletter Ausstattung.
Die Dachgeschosswohnung besitzt zwei Dachterrassen, die sich anbieten am Morgen, wie auch am Abend, die Sonne zu genießen. Vom offenen Wohn- und Essbereich aus, erreichen Sie die offene Küche, als auch die angrenzenden weiteren Räume.
Die Möglichkeiten ein Fahrrad oder ein Auto abzustellen sind gegeben.


Ilshofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ilshofen ist eine Kleinstadt mit ca. 6 700 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, zwischen der Kreisstadt Schwäbisch Hall und Crailsheim gelegen.
Ilshofen ist über die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken–Waidhaus) an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Ortsteil Eckartshausen befindet sich ein Haltepunkt der Bahnstrecke Crailsheim–Heilbronn. Ebenfalls verfügt die Kleinstadt über einige Buslinien, wie die Linie 23 nach Schwäbisch Hall und die Linie 66 nach Crailsheim. Die Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich in ca. 100 km.
Die Stadt Ilshofen beherbergt Grundschulen, eine Real- und Werkrealschule, sowie eine Schule für lernbehinderte Kinder. Die ganz Kleinen tummeln sich in vier Kindergärten, die alle im Grünen liegen.
Direkt an die Schulen angeschlossen sind die Großsporthalle und Plätze für Fußball, Leichtathletik und Tennis. In Ilshofen finden Sie Spielplätze für die Kleinen, eine Bücherei, Grillplätze, Bademöglichkeiten im Freibad im Teilort Unteraspach. Ebenso können Sie nach Terminvereinbarung mit dem Wasserwärter den Wasserturm in Ilshofen besichtigen.
Für Ihre Gesundheit ist in der Kleinstadt auch gesorgt. In Ilshofen finden Sie unter anderem Ärzte, Zahnärzte, ein psychotherapeutische Praxis, eine Apotheke und auch Tierärzte.


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Engel & Völkers Schwäbisch Hall
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Klaus Nienhues
  • Schulgasse 16
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Tel.: +49 (0)791 946636 0
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schulgasse 16
74523 Schwäbisch Hall

Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Kontakt:
Telefon: +49 (0)791 946636-0
Fax : +49 (0)791 946636-20
E-Mail : schwaebischhall@engelvoelkers.com





Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt Stuttgart, Gewerbe- und Gaststättenrecht, Eberhardstraße 37,
70173 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 14.01.2015


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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