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VERKAUFT - Exklusive Eigentumswohnung in Rüngsdorf

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Rüngsdorf
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Eigentumswohnung ist bereits verkauft!


Der Grundriss dieser Immobilie


Rüngsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Süden Bonns gelegen, zählt Rüngsdorf seit vielen Jahren zu den exklusivsten Stadtteilen der ehemaligen Bundeshauptstadt. Herrschaftliche Villen auf großzügigen Grundstücken prägen hier das Straßenbild und verleihen dem früheren Diplomatenviertel ein Höchstmaß an Repräsentativität. Die Immobilien entlang der Rolandstraße und der Fasanenstraße genießen innerhalb des Stadtteil einen zusätzlichen Prestige-Status und sind daher sehr gefragt. Die Nähe zum Rhein, die tolle Aussicht auf den Petersberg und das Siebengebirge bieten einen hohen Freizeitwert sowie ein Höchstmaß an Lebensqualität. Rüngsdorf ist nicht zuletzt auch wegen seiner guten Infrastruktur als Wohnort sehr gefragt. Kindergärten und Schulen sind im angrenzenden Villenviertel von Bad Godesberg ebenso vorhanden, wie eine Vielzahl von (internationalen) weiterführenden Schulen. Die Anschlussstelle Rheinaue zur BAB 59 ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Flughafen Köln-Bonn in weniger als 30 Minuten. Der Godesberger Bahnhof verbindet als Verkehrsknotenpunkt den Süden Bonns mit der City und den umliegenden Städten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Rüngsdorf selbst oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Bad Godesberg. Die Innenstadt von Bonn ist mit der Bahn oder mit dem Auto über die B9 in 15 Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Bonn
  • EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Norbert Hausen
  • Moltkestr. 28
  • 53173 Bonn
  • Tel.: +49 228 42 27 70
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EV Bonn Immobilien Spohr, e.K.

Moltkestr. 28
53173 Bonn

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bonn, Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Registergericht: Amtsgericht Bonn, HRA 7561
Steuernr. 206/5318/1742
UStIdNr. DE270258290
§ 34c GewO - Bonn
Berufshaftpflichtversicherung: Victoria Versicherung, Rhöndorfer Str. 29b, 53604 Bad Honnef, Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland


Inhaber und Vertretungsberechtigter: Michael Spohr

Phone: +49 (0) 228 42 27 7-0
Fax: +49 (0) 228 42 27 7-29
Bonn@engelvoelkers.com


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009



Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.


Erfolgsgebühren ¹
(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf:
Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke,
jeweils von Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung²:
Vermittlung von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Vermieter
oder
Akquisition von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Mieter


Dienstleistungsgebühren ²
(Beratungsdienstleistungen)

Beratung:
Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €
Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h



In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in jeweils gültiger gesetzlicher Höhe enthalten.

¹ In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.
² Gemäß §§ 2 Abs. 1a, 3 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz.





Stand: 01.06.2015

Energie­informationen


Courtagepassus

Beim Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision. Engel & Völkers hat eine Maklerprovisionsvereinbarung mit dem Verkäufer abgeschlossen und ist daher einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Trotzdem unterstützen wir Sie selbstverständlich mit Rat und Tat bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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