***VERKAUFT*** Familiengerecht Leben - Drinnen & Draußen
- W-0261TH
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1992
- 7
- 5
- 3
- 260 m²
- 932 m²
- 2
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Öl
- Solar Heating
-
- Marmor
- Fliesen
- Parkett
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Swimmingpool
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
- ruhige, erhöhte und sonnige Lage am Ortsrand, in einem der schönsten und begehrtesten Wohngebiete von Höchstadt an der Aisch
- schöner Blick über die Stadt
- außergewöhnlicher Baustil
- Wohnfläche von ca. 225 m²
- Wohnraum für z.B. mehrere Generationen
- hochwertige Materialien
- lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume mit großen Fenstern
- herrlicher Blick in den Garten
- Souterrain bietet ebenso helle wie geschmackvoll gestaltete Räume, die als Einliegerwohnung konzipiert werden können
- Sauna & Fitnessraum
- uneinsehbarer Garten
- ganztägige Besonnung durch Südausrichtung
- Außenpool mit Solarheizung und gläserner Überdachung
- Doppelgarage
- Energieausweis ist in Arbeit
Für weitere Informationen sowie für ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Grundstück liegt in idyllisch ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Nordosten der Stadt Höchstadt an der Aisch. Höchstadt liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule, weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im Ort, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Das beeindruckende Schloß, die alte Steinbrücke, Kirchen, gepflegte Fachwerkhäuser und romantische Plätze zeugen vom architektonischen Können der Vergangenheit. Historische Bauten und moderne städtebauliche Elemente bilden eine harmonische Einheit und machen den besonderen Reiz aus. Der Naturpark Steigerwald und das Karpfenteichland locken mit Wäldern, Weihern und Flussauen, Rundwander- und Radwegen. Das Wellenfreibad sowie ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Sportanlagen und eine Eislaufhalle bieten dem aktiven Einwohner und Touristen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Über die B470, B505 und A3 erreichen sie weitere Städte in der Metropolregion in kurzer Zeit:
Herzogenaurach 22 km / 29 Min., Forchheim 24 km / 30 Min., Bamberg 28 km / 34 Min. und Erlangen 36 km / 27 Min.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Öl
- Solar Heating
- 1992
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
