VERKAUFT - Feines Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
- W-02PWQA
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1961
- 5
- 4
- 1
- 162 m²
- 210 m²
- 705 m²
- 1
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Öl
-
- Parkett
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Angebot zu präsentieren. Dieses schöne Domizil liegt mit seinem heimeligen Garten, der gemütlichen Terrasse und der Garage auf einem ebenen Grundstück im Herzen Littenweilers. Viel Abstand zu den Nachbarn ist in dieser idyllischen Lage gesichert, ebenso wie genügend Abstand zur Straße. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf die helle Erdgeschossetage mit Zugang zum Garten und zur Terrasse und die Schlafetage mit 4 individuell nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Darüber befindet sich der Speicher, welcher über eine Auszugstreppe erreicht wird und zu Lagerzwecken nutzbar ist. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wartet darauf durch sanfte Modernisierung und Renovierung mit neuem Familienleben erfüllt zu werden. Viele Fensterflächen garantieren Helligkeit und geben auch im Herbst und Winter dem Haus viel Freundlichkeit. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ist ebenso familienfreundlich wie das offene, großzügige Wohn-Esszimmer mit dem Kachelofen für gemütliche Abende. Die Kelleretage beherbergt die Waschküche, die Heizungsanlage und einen Hobbyraum, der in den letzten Jahren als Gästezimmer hergerichtet war. Ebenso verfügt die Etage über einen Raum zur Lagerung und Bevorratung. Die freundliche und gewachsene Nachbarschaft ist ebenfalls von Einfamilienhäusern geprägt. Der Generationenwechsel hat begonnen, so dass sich eine wundervolle Altersstruktur der Siedlung ergibt. Hier trifft gewachsene Struktur auf erste Modernisierung, was das Erscheinungsbild positiv prägt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin und lassen Sie sich dieses schöne Haus persönlich vorstellen.
Littenweiler: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Breisgaumetropole Freiburg, mit knapp 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der beliebte östliche Teil der Stadt Freiburg - Littenweiler - ist einfach und unkompliziert per Straßenbahn und Bus erreichbar. Die perfekte Infrastruktur, gute Schulen, viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, das gute Klima und die Nähe zum Schwarzwald machen das Wohnen hier sehr attraktiv und sind der Garant für eine hohe Preisstabilität. Für die sportbegeisterten Bewohner sind in nächster Nähe Sportplätze, ein großes Schwimmbad, Radwege an die Dreisam und in die Freiburger Innenstadt, vorhanden. Der Freiburger Golfclub e.V. liegt nur 2 Kilometer entfernt und läd Sie sowohl sportlich als auch kulinarisch ein. Die Mountainbiker und die Skifahrer können sich in Kirchzarten, in Oberried, in St. Peter und St. Märgen, auf dem Notschrei oder dem Kandel austoben.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kirstin Meyer
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 213,2 kWh/(m²*a)
- 68 kg/m²
-
- Öl
- 1961
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.