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VERKAUFT!!! Gepflegter Bungalow im grünen Dohren

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Tostedt
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Der 1969 in solider Holzständerbauweise errichtete und 1978 mit einem Satteldach aufgestockte Bungalow präsentiert sich in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand. Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert. So wurden unter anderem alle Fenster erneuert und eine Gas-Brennwertheizung verbaut. Das Haus verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem ein zentraler Flur abgeht, der alle weiteren Zimmer erreicht. Das ursprünglich geplante Esszimmer wurde mit der Küche zu einer stilvollen Wohnküche zusammengelegt, in der die ganze Familie ausreichend Platz findet. Es stehen drei Schlafräume zu Ihrer Verfügung sowie ein modernes Familienbadezimmer. Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die von einer großen elektrischen Markise geschützten Südterrasse. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum verfügt über eine zusätzliche Toilette. Aus einem beheizbaren, großzügigen Abstellraum, der derzeit als Werkraum genutzt wird, erreicht man sowohl direkt aus dem Haus die mit einer Feuerschutztür und einem elektrischen Tor versehene Garage, als auch den Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum eingerichtet werden kann. Der geschmackvoll angelegte und sehr gepflegte Garten teilt sich in einen kleineren Vorderbereich und einen größeren hinteren Bereich auf. Von diesem genießen Sie einen herrlichen Blick in das in unmittelbarer Nähe gelegene Landschaftsschutzgebiet. Im hinteren Garten befinden sich eine Laube und ein hölzerner Freisitz, in dem Sie die Sonne bis in den späten Nachmittag genießen können. Eine Oase zum Wohlfühen!


Tostedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dohren liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Rund 1.250 Einwohner leben in dem beschaulichen Dorf. Der Hofladen Dallmann, ein Kindergarten und ein Sportverein mit bereitgefächerten Angeboten wie Fußball, Baseball u.v.m. sind im Dorf ansässig. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt Tostedt ist nur 5 Autominuten entfernt. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten und Fahrradfahren einladen. Hier finden Sie neben diversen Geschäften für den täglichen und den darüberhinausgehenden Bedarf auch sämtliche Schulformen, Kindergärten, Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und selbstverständlich einen Bahnhof. Der Metronom bringt Sie von hier aus in kurzer Zeit nach Buchholz, Hamburg und Bremen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie außerdem mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die Autobahn A1. Es findet regelmäßiger Busverkehr von Dohren nach Tostedt statt. Schulbusse bringen die Kinder zu den umliegenden Schulen. Der schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, naturnah in gewachsener Nachbarschaft nahe des Landschaftsschutzgebietes.


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Engel & Völkers Nordheide
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Breite Straße 4
  • 21244 Buchholz
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ENGEL & VÖLKERS Nordheide GmbH
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21244 Buchholz in der Nordheide
Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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