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VERKAUFT-Großes Haus mit Urlaubsflair

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Angrenzende Ortschaften
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579,000 EUR
ca. 646,164 USD
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1.991,32 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses wunderschöne und großzügige Haus begeistert Innen wie Außen. Eine tolle Raumaufteilung für die Familie mit Kindern, und / oder Home Office, sowie Ihre Hobbys. Ein Kamin sorgt nicht nur für romantische Stimmung, sondern auch allein für ein wärmendes Zuhause. Einfach Platz zum Leben und Wohlfühlen. Dazu eine ca 50 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche Ihnen die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie erleichtert ( Die derzeitigen Eigentümer würden diese noch 5 Jahre als Mieter nutzen ). Ein absolutes Highlight ist der traumhaft große Garten. Hier werden Urlaubsgefühle geweckt. In Feldrandlage mit tollem Blick und vielen verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten. Sie können z.T. blickgeschützt Sonnenbaden, Toben, Relaxen und mit Freunden feiern. Hier ist pure Entspannung und wertiges Leben vorprogrammiert. Dazu gibt es noch Unterstellmöglichkeiten in Form eines großen "Carports" für Anhänger oder anderes, sowie ein Gartenhaus. Ihre Freunde werden Sie beneiden um dieses Schmuckstück. Mit wenig Aufwand
( im Preis bereits berücksichtigt ) bekommen Sie hier eine ganz tolle Immobilie mit einem fantastischen Grundstück, in einer Größe die es heute nicht mehr oft gibt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in Feldrandlage in Biebelsheim - eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an und ist eine durch Landwirtschaft und Weinbau geprägte Gemeinde mit Freiwilliger Feuerwehr, einem Fußballverein und örtlichen Restaurant. Biebelsheim liegt unweit der Bundesstraßen 41, 50 und der Bundesautobahn 61. In Gensingen ist ein Bahnhof, an dem Züge der Nahetalbahn und der Rheinhessenbahn halten. Es gibt im Ort eine Kindertagesstätte, in der Kinder ab dem 2. Lebensjahr angemeldet werden können sowie eine Ganztagsschule für Grundschüler im nahe gelegenen Pfaffen-Schwabenheim. Die weiterbildenden Schulen befinden sich in Bad Kreuznach und Sprendlingen, welche durch eine gute Busverbindung - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - erreichbar sind.


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Engel & Völkers Bad Kreuznach
  • Ralf Schneider Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ralf Schneider
  • Mannheimer Strasse 75
  • 55543 Bad Kreuznach
  • Tel.: +49 671 48314 65
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Ralf Schneider Immobilien - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach

Tel: 0671 483 14 65
Fax: 0671 483 14 68
E-Mail: badkreuznach@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Ralf Schneider
USt-IdNr.: DE297 311 200

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) vom 19.11.14 durch die Verbandsgemeindeverwaltung in Emmelshausen.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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