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VERKAUFT! Ihr Wohnglück im friedlichen Handeloh

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Handeloh
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese zauberhafte Immobilie mit ca. 124m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich mitten im Grünen auf einem ca. 3.576 m² großen Grundstück und verfügt über einen herrlichen Baumbestand. Das ehemalige, sehr gepflegte Wochenendhaus aus den 60er Jahren wurde 1992 durch einen massiven Anbau erweitert und in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B.: Fußbodenheizung in fast allen Räumen. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit wärmendem Kaminofen. Angrenzend befindet sich der 2013 errichtete Wintergarten von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den Garten haben. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie in der geschmackvollen mit modernen Elektrogeräten ausgestatteten Küche; mit Fronten aus hochwertigem Kirschholz. Ein absolutes Highlight ist die ausgefallene Lackspanndecke mit integrierten Spots. Es stehen Ihnen 2 gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Bäder, eines davon mit Whirlpool-Eckbadewanne, das andere mit einer bodengleichen Dusche. Genügend Stauraum bieten die Hauswirtschaftsräume. Hier befindet sich unter anderem die 10 Jahre junge Gasheizung. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und der vorhandenen Natur entsprechend gestaltet. Des Weiteren stehen Ihnen ein ca. 21 m² großes Gästehaus, zwei Carports mit angrenzender Werkstatt und weitere Nebengebäude zur Nutzung bereit. Wasser und Strom sind an die öffentlichen Leitungen angeschlossen, eine vollbiologische Kläranlage sorgt für die Abwasserentsorgung. Zusätzlich gibt es eine PV-Anlage die in das öffentliche Stromnetz einspeist. Ein besonderes Zuhause!


Handeloh: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hier existiert es noch, das Stück heile Welt vor den Toren Hamburgs mit Wohnqualität für die ganze Familie. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen dieses Gebiet besonders attraktiv. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraße 3 und BAB 1 (Bremen-Hamburg) via Anschlussstellen Rade oder Dibbersen in ca. 45 Minuten. Mit der Deutschen Bahn gelangen Sie von Sprötze oder Handeloh mit Nahverkehrszügen nach Hamburg oder Bremen und über Soltau nach Hannover. Auch Einkäufe für den täglichen Bedarf können im nahe gelegenen Handeloh oder in Sprötze getätigt werden, für den darüber hinaus reichenden Bedarf stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten in Buchholz und Tostedt zur Verfügung. Handeloh bietet Ihnen des Weiteren Kindergarten und Grundschule sowie ein vielseitiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus oder der Bahn in Buchholz und Tostedt zu erreichen. Der Reiterhof Buschbur liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet perfekte Möglichkeiten für Pferdeliebhaber. Handeloh-Höckel zeichnet sich weiter durch seine großzügig parzellierten Grundstücke mit attraktiven Häusern und die Nähe zur Natur aus.


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Engel & Völkers Nordheide
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21244 Buchholz in der Nordheide
Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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