*verkauft* Schönes Einfamilienhaus in Perl-Besch

(auf Anfrage)

Kaufpreis

5

Zimmer

1

Badezimmer

150 m²

Wohnfläche ca.

589 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

• E&V ID W-02O6WI
• W-02O6WI

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 2008
• Zimmer 5
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 150 m²
• Grundstück ca. 589 m²
• Garage 2
• Stellplatz 3
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Laminat

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Kamin
  • Einbauküche

Diese Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahr 2008 auf einem 589 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt:
Im Erdgeschoss (78 m²) erreichen Sie über den Eingang den fast 40 m ² großflächigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Grundstück mit Gartenhaus. Angrenzend an den Wohn/Essbereich haben Sie Zutritt zur Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC und ein Büro vervollständigen die Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche beinhaltet drei Schlafzimmer und ein Haupt-Bad. Diese Räumlichkeiten können Sie alle von der Galerie aus betreten. Die Vollunterkellerung bietet den neuen Eigentümern ausreichend Nutz -und Abstellfläche, inkl. Heizöl-Raum, Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Kellerraum und einer Doppelgarage, von der aus Sie trocken das Wohnhaus begehen können. Ausreichend Stellplätze befinden sich vor der Immobilie.
Die wichtigsten technischen Daten:
Öl-Heizung, Küche im EG und Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, Strom/Wasser/Heizungsleitungen, Photovoltaik-Anlage, Solaranlage, Kunstoffenster-doppelt-verglast alles aus dem Baujahr 2008.
Sie sind eine Familie und auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in Perl, nahe der Grenze zu Luxemburg?!
Dann sollten Sie sich dieses Angebot mit uns gemeinsam ansehen!

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Besch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und u.a. der Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten gut zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle für Berufspendler von/nach Luxemburg in fußläufiger Nähe.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 66,3 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
• Endenergieverbrauch 66,3 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 19,99 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 2008
• Energieeffizienzklasse B

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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