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VERKAUFT!!! Stilvolles Landhaus in Bestlage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Bendestorf
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1,150,000 EUR
ca. 1,347,259 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In beliebtester, exponierter Lage von Bendestorf befindet sich dieses stilvolle Landhaus, das 1978/79 konventionell und solide errichtet wurde. 2001/2002 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (laut Eigentümer im Wert von ca. EUR 350.000,-) statt. So präsentiert sich diese Immobilie seither in hochwertigem französischen Landhausstil. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht mit 4 Zimmern bequem auf einer Ebene. Die zeitlos klassische Ausstattung spiegelt sich neben dezenten Stuck- und Hamburger Fußleisten u.a. in dem Parkett im Fischgrätmuster wider, das sich einheitlich über sämtliche Wohn-/Schlafräume erstreckt. Diese sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen über vorgelagerte französische Balkone oder Zugang zu der überdachten Terrasse. Ein herrlich geschützter Ort zum Verweilen. Empfangen Sie Familie und Freunde in dem repräsentativen, ca. 66 m² großen Wohn-/Essbereich. Sie werden begeistert sein! Sie mögen es gemütlich? Dann genießen Sie entspannte Momente vor dem Kamin. Die komfortable Einbauküche sowie das exquisite Badezimmer zeigen sich stilsicher, passend und edel und fügen sich harmonisch in die gesamte Ausstattung ein. Im Untergeschoss finden Sie weitere wohnlich nutzbare Räumlichkeiten sowie ein zweites Bad. Elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung oder das separate Garagenhaus für zwei PKW sind hier selbstverständlich. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt, so dass Ihre Privatsphäre jederzeit gewahrt ist. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung wäre möglich. Wir freuen uns auf Sie!


Bendestorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im edlen Reetdach-Hotel Meinsbur oder in dem italienischen Restaurant Camino verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigen Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt.


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Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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